Суд отменил разрешение на строительство ЖК H2O в Киеве: Stolitsa подаст апелляцию

Волынский окружной административный суд 25 апреля отменил разрешение на строительство, выданное Государственной архитектурно-строительной инспекцией компаниям "Контактбудсервис" и "Будеволюція" на комплексную застройку жилого массива Осокорки Центральные (микрорайоны 1, 2, 2а) в Дарницком районе Киева. Об этом сообщается в судебном реестре.

Общественная организация "Экопарк Осокорки" оспаривает это разрешение с 2018 года.

"Решением суда разрешение на строительство жилого комплекса H2O [старое название – "Патриотика на озерах"] отменено", — заявила она во вторник.

Дело рассматривается по второму кругу: Окружной административный суд Киева отказал в удовлетворении иска, Шестой апелляционный административный суд отменил его решение, а Верховный Суд отменил оба решения и направил дело на новое рассмотрение.

За пределы столицы оно попало путем автоматического распределения после расформирования в 2022 году Окружного административного суда Киева.

Истец обосновывает свои требования несколькими ключевыми обстоятельствами: расположением земельного участка в зоне охраняемого ландшафта, несоответствием проекту генеральному плану Киева до 2020 года (по нему эта территория – парковая зона общего пользования), отсутствием оценки влияния на окружающую среду.

Рассмотрев эти аргументы, суд удовлетворил иск и отменил разрешение на проведение строительных работ ИУ №113181171313 от 27 апреля 2018 года, выданное ООО "Контактбудсервис" и ООО "Будеволюція".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Шестой апелляционный административный суд в течение 30 дней и вступит в законную силу только после завершения апелляционного разбирательства (если апелляционный суд оставит его в силе).

В январе 2025 года Stolitsa Group открыла продажу квартир в жилом комплексе H2O.

В первом из запланированных домов уже устанавливают окна и обустраивают инженерные сети, во втором, третьем и четвертом – кладут стены и перегородки (во втором окна установлены до 10 этажа).

ОБНОВЛЕНО в 14:35. Stolitsa Group сообщила, что будет подавать апелляцию и не планирует останавливать строительные работы.

Она указывает, что суд в Луцке решил спор без участия представителей и без проведения судебного заседания, оценив дело как малозначительное, хотя до этого оно рассматривалось с 2018 года, было проведено много слушаний и даже была назначена судебная экспертиза. Во-вторых, Stolitsa считает, что суд не учел два решения Верховного суда о выдаче градостроительных условий и ограничений и утверждении детального плана территории по иску Экопарка Осокорки.

"Компания уверена в законности и аргументированности своей правовой позиции", – говорится в заявлении.

• Банк "Аркада", признанный банкротом в 2020 году, вел строительство трех многоэтажных жилых комплексов – ЖК "Патриотика" (33 дома), "Эврика" (30 домов) и "Патриотика на озерах" (43 дома). После себя он оставил десятки недостроев в первых двух комплексах, строительство "Патриотики на озерах", которое планировали между озерами Небреж и Тяглое на центральных Осокорках, в то время еще не начали.
• В апреле 2021 года достроить объекты Аркады согласился крупный киевский застройщик Stolitsa Group. Компания подписала меморандум с КГГА, МВД, инвесторами и другими сторонами. Деньги на достройку должны поступать с продажи квартир в "Патриотике на озерах" (10% дохода) и остатков квартир в первых двух ЖК.
• Местные активисты много раз протестовали против строительства на Осокорках, они хотят создать там "Экопарк Осокорки".