Какое жилье ищут киевские арендаторы. Инфографика
Однокомнатное жилье ищут 6 из 10 киевских арендаторов. Стоимость "трешек" увеличилась на 43% по сравнению с прошлым годом. "Однушки" и "двушки" растут в цене летом, а трехкомнатное жилье наоборот - зимой. Около половины владельцев недвижимости не пользуются услугами риэлтора при сдаче квартир в аренду - сообщают аналитики OLX Недвижимость.
Самым бюджетным районом Киева оказался Деснянский, здесь однокомнатная квартира обойдется в 6 500 грн в месяц, а по цене трехкомнатной - 9800 грн - уже можно снять "однушку" в Шевченковском, который является вторым по стоимости аренды в Киеве.
Традиционно наиболее дорогие квартиры находятся в Печерском районе. Здесь стоимость "трешки" составляет 40 600 грн. Для сравнения, в прошлом году арендная плата была 15 000 грн. ТОП-3 самых дорогих районов закрывает Голосеевский, где средняя цена на двухкомнатное жилье - 13 900 грн, при том что в других районах за "двушку" можно снимать за 12 000 грн.
Сколько стоит арендовать квартиру в Киеве
Район | 1-комнатная квартира, грн | 2-комнатная квартира, грн | 3-комнатная квартира, грн |
Печерский | 14 500 | 23 200 | 40 600 |
Шевченковский | 9 400 | 13 700 | 25 000 |
Голосеевский | 10 400 | 13 900 | 19 300 |
Дарницкий | 9 500 | 12 000 | 15 000 |
Оболонский | 8 500 | 11 500 | 15 600 |
Соломенский | 8 700 | 11 300 | 14 800 |
Подольский | 7 600 | 10 300 | 14 200 |
Днепровский | 8 000 | 9 200 | 13 100 |
Святошинский | 7 000 | 9 000 | 11 900 |
Деснянский | 6 500 | 7 800 | 9 800 |
Как менялись цены за последние полгода
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры дешевле снимать в начале года, ведь к летнему сезону они увеличились в цене. В июне стоимость аренды "двушек" выросла на 4%, однокомнатных - 2%. Ситуация с "трешками" иная - квартиры дорожали в начале года, прирост составил почти 5%, а к лету изменений не прослеживалось.
Если сравнивать среднюю стоимость квартир первого полугодия 2018 и 2019 годов, то очевиден рост цен на все виды жилья. Например, "однушки" выросли на 43% в среднем "двушки" – на 30%, а трехкомнатные снимать теперь в половину дороже, прирост составил 44%.
Спрос и предложение
В Киеве массово ищут однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019, среди всех отзывов на объявление 58% пришлось на них. Для сравнения, "двушки" ищут вдвое меньше людей - 34% откликов на объявления, спрос на трехкомнатные составил 8%.
Что касается арендодателей, с начала 2019 чаще всего на платформе они предлагали "однушки" - 29 500 объявлений или 47%. На втором месте оказались двухкомнатные - 25 000 предложений. Также было около 9 000 съемных "трешек", 14%. В Дарницком районе квартиры сдают в аренду чаще, чем в любом другом. Все типы жилья лидируют по количеству объявлений. Сложнее всего найти жилье на Подоле и Печерске.
Половина всех владельцев квартир, которые сдают жилье в аренду, делают это без риэлторов. В первом полугодии 2019 услугами риэлтора чаще всего пользовались арендодатели, которые предлагают "трешки", - 31% среди всех объявлений о сдаче трехкомнатных апартаментов. Реже - владельцы однокомнатных квартир, доля предложений 17%. 23% всех владельцев "двушек" пользуются услугой риэлтора при сдаче жилья.
