Инвестиции в новостройки: как не дать себя обмануть

Как определиться с застройщиком? На что обратить внимание в инвестиционном договоре и какую схему оплаты выбрать? Что поджидает покупателя недвижимости в новострое и как обойти эти острые углы.

Сегодня у всех нас есть широкий доступ к информации, и этим надо грамотно пользоваться. При выборе застройщика рекомендую для начала зайти на его сайт, где обычно выставлены готовые к реализации объекты и соответствующая разрешительная документация. Её следует изучить самым тщательным образом.

Начните с документов на землю: кому и на каких правах принадлежит земельный участок, отведенный под строительство, – в собственности он или в пользовании. Если второе, обратите внимание на сроки – позволяет ли срок действия договора аренды земли достроить дом и ввести его в эксплуатацию. Знайте, если договор закончится раньше и по каким-то причинам не будет продлен, объект моментально превратится в «недострой». То есть застройщик его, может быть, и достроит, но вот получить документы о вводе в эксплуатацию, соответственно, на право собственности и подключиться к коммуникациям будет достаточно проблематично, если не невозможно.