Земельная реформа - время пришло

Президент України Володимир Зеленський анонсував проведення земельної реформи, яка дозволить запустити ринок землі вже у 2020 році. Це означає, що майже 7 млн власники паїв, за наявності бажання, зможуть продати свої паї. Середній розмір паю - 4 га, загальна площа — майже 28 млн га. Також продати землю зможе й держава, що володіє більш ніж 10,5 млн га ріллі. Фермери та агровиробники, які зараз переважно орендують землю, зможуть її купити.

Неофіційно продати та купити землю можна й зараз, але за неофіційної купівлі права покупця менш захищені, а ціни для продавця — нижчі. Після відкриття ринку поступово зростатимуть як ціна купівлі/продажу, так й оренди землі. За оцінками Світового банку, ціна за 1 гектар може зрости до $3 500. Якою вона буде насправді, буде залежати від того, наскільки ліберальним буде ринок. Чим менше обмежень, тим більше ціна. Зараз йде дискусія про можливість обмеження концентрації земель в одних руках, як на рівні країни, так й на рівні регіонів. Також точаться дискусії стосовно того, чи дозволяти купувати землю іноземцям. Поки не зрозуміло, наскільки активно держава буде продавати власні землі. Є плани передачі частини цих земель до новостворених ОТГ. Розробляються програми кредитування фермерів під купівлю землі, що також стимулюватиме попит.

Читайте по темі: Куплю 0,5% Украины. Что написано в новом законопроекте о рынке земли