Зміст:
  1. Спроба команди Тігіпка вивести "Русь" з-під арешту?
  2. Як Печерський суд повернув "Русь" під арешт
  3. LIGA.net наводить позицію Таскомбанку щодо ситуації навколо готелю "Русь"

Нещодавно у соцмережах з’явилась інформація про те, що готель "Русь" з групи російського олігарха та депутата Держдуми Алєксандра Бабакова начебто перейшов у власність АТ "Таскомбанк" Сергія Тігіпка.

Читайте нас в Telegram: головні новини коротко

Так, через кіпрську Pumori Enterprises Investment Ltd (власником Кіпру є люксембурзька Financiere Egine Holding S.C.A) громадянська дружина Михайла Воєводіна – Наталія Селіванова – контролює більшість готелів мережі Premier.

Готельний комплекс Premier Hotel Rus, або ж просто "Русь", також у своїй власності мав Pumori. Проте навіть після зміни структури власності слідство і надалі його пов’язує із групою VS Energy, яку фактично контролюють росіяни. Зокрема, згаданий Алєксандр Бабаков та президент московського армійського футбольного клубу ЦСКА Євгєній Гінер.

Їхнє майно арештував Печерський районний суд за клопотанням Державного бюро розслідувань (ДБР) в межах кримінального провадження. Санкції на Наталію Селіванову були введені рішенням РНБО від 12 травня.

Проте "арештував" – не означає "конфіскував". Майно у цій ситуації просто простоює, а не працює на потреби держави. І як показала історія з Ocean Plaza, той таки Печерський суд може і зняти арешт.

А єдиний спосіб на сьогодні швидко конфіскувати російське майно – за санкційним механізмом, з прийняттям рішення про конфіскацію в Вищому антикорупційному суді (ВАКС), як це врешті й сталося з тим же Ocean Plaza та іншим майном друга Путіна Аркадія Ротенберга в Україні. А також активами трьох російських олігархів – Володимира Євтушенкова, Олега Дерипаски та Михаїла Шелкова. 

Зважаючи на це, росіяни вже шукають, як же втекти від цього санкційного механізму, який Центр протидії корупції (ЦПК) із партнерами розробили та провели через парламент на початку вторгнення у травні минулого року. 

Популярна схема втечі – перепродати актив і заявити, що їхній власник іноземець, "гарний незнайомий хлопець" чи, до прикладу, український олігарх.

Звичайно, це непідсанкційні особи, тому заморозити, а потім конфіскувати ці активи стає значно складніше. 

Схоже, кейс із готелем "Русь" – це ще одна спроба втектиу такий спосіб від санкційного механізму.

Спроба команди Тігіпка вивести "Русь" з-під арешту?

Після клопотання адвокатів групи Тігіпка 20 березня 2023 року за рішенням Шевченківського суду міста Києва, арешт із "Русі" таки зняли.

Цікавий нюанс: рішення про зняття арешту з готелю ухвалили майже одразу після того, як ВАКС конфіскував банк Євгєнія Гінера – PINbank за санкційним механізмом. Банк конфіскували 27 лютого 2023 року.

Неочікуваний збіг, правда ж?

У рішенні суду 20 березня зазначили, що "володільцем" готелю (не власником, а саме володільцем) є АТ Таскомбанк. Тобто майно перебуває на його балансі, але без права щось робити з цим майном, як це передбачає право власності.

В ухвалі зазначено, що Банк кредитував компанію-власницю готелю ТОВ "ЛД-Перспектива" в розмірі $10 млн та став іпотекодержателем.

Слідчий суддя Шевченківського суду пан Ковтуненко підтримав адвоката Таскомбанку та постановив, що власник готелю – ТОВ "ЛД-Перспектива", а володілець ТОВ – Таскоманк.

Тобто арешт треба зняти, адже умовні "власники" не є підозрюваними чи обвинуваченими у кримінальному провадженні.

Ймовірно, Таскомбанк намагався використати факт, зазначений в аудиторських звітах Pumori Investments, через яку "лужніковські" і контролюють мережу готелів Premier.

Tак, в аудиторському звіті за 2017 рік зазначається, що Таскомбанк вимагав додаткових гарантій за кредити і захотів у заставу акції компанії.

Тому у 2017 році Таскомбанк призначив кіпрську Wealco номінальним власником акцій, якій Pumori передала за $2000 частку у статутному капіталі української компанії з правом зворотнього викупу за ту ж саму суму до 30 червня 2021 року.

Наразі невідомо, чи відбувся такий викуп, оскільки в кіпрському реєстрі власницею Wealco значиться номінал Ілона Косіархі, а її структура у 2021 році кілька разів змінювалась. 

Якщо ж таки Таскомбанк став власником цієї нерухомості, то чому б не вказати реального бенефіціарного власника у реєстрі, що зняло б усі питання?

Натомість пан Ренос Янгу, який за даними YouControl був бенефіціарним власником української ТОВки, до жовтня 2022 року світиться у російських судових реєстрах та був пов'язаною особою "русского інвестиційного клубу".

У жовтні 2022 року його замінив Ігор Добринін, який за даними YouControl має ФОП з основним КВЕДом у сфері діяльності права. Тому він теж не виглядає як реальний бенефіціарний власник.

Також варто зазначити, що строки з повернення кредитів у державному реєстрі нерухомості – це 2024 та 2027 роки. Цей факт також грає проти отримання готельного комплексу у власність структурами Тігіпка.

Як Печерський суд повернув "Русь" під арешт

Історія не закінчилась ухвалою Шевченківського суду. Суддя Печерського районного суду столиці Олеся Батрин не погодилася із вищезазначеними доводами. 31 березня 2023 року вона знову наклала арешт на "Русь". Суд апелював до того, що у попередньому рішенні є недостовірні дані та реквізити.

Зокрема, у рішенні суду володільцем майна вказано Таскомбанк, водночас дійсним власником майна є ТОВ "ЛД-Перспектива".

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, готель "Русь" у власності ТОВ "ЛД-Перспектива" з 28 березня 2011 року на підставі договору купівлі-продажу.

Ще один цікавий момент. У суддівському рішенні від 20 березня 2023 року суми кредитів, за яким майно було обтяжено, відрізняються на $2 млн. Тобто у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно сума кредитів за двома угодами складає $12 млн, а в ухвалі від 20 березня – $10 млн. 

Слідкуємо за руками. У цьому кейсі або "лужніковські злодії в законі" намагались тишком-нишком врятувати актив від конфіскації, або ж банк просто рятує свої кредити.

LIGA.net наводить позицію Таскомбанку щодо ситуації навколо готелю "Русь"

Між АТ "ТАСКОМБАНК" та ТОВ "Готельний комплекс "РУСЬ" 29 грудня 2016 року було укладено Кредитний договір № Т 20.11.2013 К 1284 та Кредитний договір № T 20.11.2013 К 1285.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитними договорами, ТОВ "ЛД-Перспектива", як іпотекодавцем, було укладено з Банком Іпотечний договір відповідно до якого в іпотеку АТ "ТАСКОМБАНК" передано Готельний комплекс "Русь".

З 2022 року ТОВ "Готельний комплекс "Русь" перестав виконувати свої зобов’язання за кредитом.

22 березня 2023 року АТ "ТАСКОМБАНК", керуючись своїм правом, передбаченим ст. 36, 37 Закону "Про іпотеку" та умовами іпотечного договору (із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя), укладеного між Банком та ТОВ "ЛД-Перспектива", зареєстрував за собою право власності на Готельний комплекс "Русь" у рахунок погашення боргових зобов’язань.

Реєстрація права власності на готель за АТ "ТАСКОМБАНК" повністю відповідала вимогам Закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Процес набуття готелю у власність АТ "ТАСКОМБАНК" відбувався без порушень, за звичайною процедурою позасудового звернення стягнення нерухомого майна, передбаченою чинним законодавством України.

Водночас реєстрація права власності була скасована Міністерством юстиції, незважаючи на чинне рішення суду про скасування арешту та зняття судом заборони здійснювати реєстраційні дії.

Наразі Банк, як і інші банки України, опинився в ситуації, яка виключає можливість захисту його прав як кредитора способами, передбаченими чинним законодавством України. Позасудові способи, такі як реєстрація права власності, скасовуються, судові рішення не виконуються. Це дає привід несумлінним позичальникам не виконувати зобов’язання з повернення отриманих кредитів.

Додатково звертаємо увагу, що Банком сумісно з банківською спільнотою ініційовано внесення змін до постанови Кабінету міністрів №187 від 03.03.2022 року, якою фактично заблоковано можливість банківським установам використати своє право звернути стягнення та задоволити вимоги за кредитами, які не виконуються.

ТАСКОМБАНК діє виключно на законних підставах, захищаючи інтереси своїх вкладників та дбаючи про їх добробут.