У Київміськбуду закінчуються гроші на своє забезпечення. Звідки їх візьмуть

Ситуація з ПрАТ ХК "Київміськбуд" (КМБ), 80% акцій якого належить столичній громаді, позначилася на всьому ринку первинної нерухомості столиці, підірвавши довіру покупців і так у непрості часи для забудовників.

Сьогодні компанія шукає варіанти залучення фінансування та досі не має відповіді на запитання: як добудувати всі житлові комплекси? Угоди щодо купівлі житла не укладають, розстрочку не виплачують, а грошей вистачає лише на стабілізаційні витрати. Але й вони скоро можуть закінчитися.

Наглядова рада компанії-забудовника в лютому 2024 року призначила нового голову правління – Василя Олійника. Раніше цю посаду обіймав Ігор Кушнір, якого відсторонили від роботи після численних журналістських розслідувань.

Головою Наглядової ради КМБ замість Миколи Поворозника став Владислав Андронов. Він — депутат Київради від УДАР, партії мера Віталія Кличка. А також заступник голови Київської міської держадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень.

У квітні Олійник прозвітував за півтора місяця роботи перед комісією щодо розв'язання проблемних питань, пов’язаних із діяльністю КМБ. За цей час він разом із генпідрядниками та спеціалістами КМБ оглянув 25 будівельних адрес, на яких розміщено понад 120 будинків.

Компанія зараз визначає напрямки, за якими планує рухатися, щоб стабілізувати роботу КМБ. Основний виклик — пошук джерел фінансування. На сьогодні є кілька сценаріїв розв’язання проблеми:

• Продаж квартир комунальному підприємству "Фінансова компанія "Житло-Інвест" під програму "оренда квартир із викупом". Наявний обсяг квартир у добудованих об'єктах дає змогу залучити близько 500 млн грн.
• Стягнення дебіторської заборгованості. Дебіторська та кредиторська заборгованість становлять орієнтовно 420 млн гривень.
• Залучення кредиту від одного з державних банків. КМБ веде переговори із СЕНС-банком та Укргазбанком щодо 1 млрд гривень кредиту.
• Продаж місту державних дошкільних закладів наявних на балансі підприємства. Це може принести компанії до 300 млн гривень.
• Емісія акцій та залучення коштів до статутного капіталу. За підрахунками КМБ, у такий спосіб можна залучити до 1 млрд гривень.
• Пряма підтримка з державного або міського бюджету.