У Києві за понад три роки повномасштабної війни спостерігається зменшення кількості нових житлових комплексів. За цей час девелопери запустили менше проєктів, ніж лише за один 2021 рік. Водночас ті, хто все ж виходить на ринок, орієнтуються переважно на сегмент комфорт+ і вище. Масовий доступний сегмент поступово зміщується на передмістя, де рівень як попиту, так і пропозиції вищий, ніж у столиці.

Експерти розцінюють цю динаміку як логічну еволюцію ринку: інфляція, зростання собівартості на всіх етапах будівництва та високі ризики не залишають шансів проєктам із низькою маржинальністю. В умовах воєнної економіки запуск економжитла для девелопера — це радше шлях до "безцінного досвіду", а не прибутку.

Чому обсяги нового житлового будівництва в Києві обвалилися? Які наслідки це матиме для ринку? Що змушує девелоперів відмовлятися від будівництва житла економкласу? Як зміна пріоритетів забудовників впливає на ціноутворення й доступність житла у столиці та чи варто очікувати зниження цін найближчим часом? Розбиралася LIGA.net.

Розблокуйте щоб читати далі
Щоб прочитати цей матеріал потрібно оформити підписку
Вже передплатили?
київжитлоціни на житлонерумість