Іпотечне кредитування в Європі цього року може припинити зростати: причина

Європейські банки прогнозують нульове зростання іпотечного кредитування через високі відсоткові ставки у 2024 році, але з наступного року очікується відновлення ринку житла. Про це пише Financial Times з посиланням на дані дослідження аудит-консалтингової компанії Ernst & Young.

Згідно з аналізом даних Європейського банківського управління й національних банків Німеччини, Франції, Іспанії та Італії, проведеним компанією EY, іпотечне кредитування в єврозоні цього року не зростатиме, порівняно з 4,9% зростання у 2022 році.

Попередній найнижчий показник зростання становив 0,2% у 2014 році.

Очікується, що іпотечне кредитування відновиться у 2025 році з 3,1% зростання, а наступного року збільшиться до 4,2%. Причиною цього стане зниження вартості запозичень і сповільнення інфляції, що частково послабить тиск на ринок житла.

Європейський центробанк підвищив основну відсоткову ставку з 0% у 2022 році до рекордно високих 4% у вересні минулого року, щоб спробувати розв'язати проблему зростання інфляції.

У червні ЄЦБ знизив основну ставку до 3,75% і, як очікується, знижуватиме її й надалі, коли інфляція буде послаблюватись.

На іпотеку припадає майже половина загального обсягу кредитування в єврозоні.

• Обсяг наданих населенню іпотечних кредитів у січні 2024 року, порівнюючи з груднем 2023 року, скоротився на третину.
• У серпні уряд вніс низку змін до умов надання пільгових кредитів за державною програмою іпотечного кредитування "єОселя".
• 28 серпня стало відомо, що українські банки в червні видали іпотеки на мільярд гривень.