На 2025 рік різними девелоперами заявлено відкриття щонайменше 20 торгово-розважальних центрів (ТРЦ). Більш ніж половина з них знаходиться у центральних і західних областях – Тернопільській, Хмельницькій, Івано-Франківській, Чернівецькій. Також заявлено відкриття ТРЦ у Києві, Київській області, Одесі та Запоріжжі.

Згідно з даними Української ради торгових центрів, в Україні налічується 311 ТРЦ загальною площею 9 млн кв. м. З яких 6 млн – орендна площа. Найбільш насиченим регіоном за кількістю торгових площ на 1000 населення є Київщина. За нею йдуть Черкаси, Одеса, Чернівці та Львів.

Що зараз відбувається на ринку торговельної нерухомості? Скільки ТРЦ справді може відкритися? Яка ситуація з вакантністю торгових площ? Чи зростатиме вартість оренди? Та чи стало більше в ТРЦ українських брендів?

Про все це LIGA.net в інтерв'ю розповів голова Української ради торгових центрів та операційний директор девелоперської компанії Budhouse Group Максим Гаврюшин.

Зважаючи на кількість ТРЦ, що будуються, чи дійсно в Україні існує дефіцит торговельних площ? Яка ситуація на ринку сьогодні?

Попри війну, в Україні активно триває будівництво ТРЦ. Якщо говорити про об’єкти, що були розпочаті або відновлені після 2022 року, то наразі йдеться про 56 ТРЦ – майже мільйон квадратних метрів нових торговельних площ. І це без урахування тих проєктів, що були розпочаті до повномасштабного вторгнення, але поки що заморожені.

Це суттєвий обсяг. Особливо з огляду на те, що були роки, коли не вводилося в експлуатацію жодного нового ТРЦ. Наприклад, у 2017 й у 2020 роках нових об’єктів майже не було.

У 2025 році планується введення в експлуатацію близько 250 тисяч квадратних метрів торговельних площ – це 14 нових торгових центрів. У 2026-му очікується ще приблизно 280-290 тисяч квадратних метрів.

Розблокуйте щоб читати далі
Щоб прочитати цей матеріал потрібно оформити підписку
Вже передплатили?
трцУРТЦМаксим Гаврюшинторговельні площі