Інвестиції в апарт-готелі. Чи справді це прибутковий бізнес під час війни

Ринок апарт-готелів почав набирати обертів в Україні під час епідемії COVID і активно розвивається попри війну. Вона лише збільшила попит на об'єкти в безпечніших регіонах країни поблизу західного кордону. 

Якщо до 2020 року таких проєктів було до десятка, то за останні роки їх вже понад 50, і ця цифра постійно зростає.

На тлі стрімкого розвитку та ажіотажу ринок переповнений різноманітними пропозиціями. Інвесторів переконують у швидкій окупності та обіцяють стабільний пасивний дохід. LIGA.net розбиралась, чи дійсно це так.

Що таке апарт-готелі?

Апарт-готель (також житловий готель або готель тривалого проживання) – це житловий комплекс, що обслуговується спеціальною компанією. В ньому використовується система бронювання готельного типу, яка схожа на оренду квартири, але без фіксованих договорів.

Тобто мешканці можуть "виїхати" у будь-який час за умови дотримання мінімального терміну перебування, встановленого компанією.

Перші подібні проєкти з'явилися в Україні 5-7 років тому. 

Зараз, як розповіла LIGA.net рієлторка Олена Маленкова, ринок апарт-готелів в основному розвивається на заході України. 

"Це якщо ми маємо на увазі саме готельний бізнес, де, в його класичному варіанті, забудовник будує будинок, в якого є свій концепт, із ресепшн, ресторанами, спортивним клубом та СПА. І ці номери можуть бути маленькими, як у класичному готелі, а можуть бути як апартаменти – обладнані кухнею", – уточнила вона.