Оренда квартир у Києві подешевшала на 20-50% від лютого. Можливо, ненадовго

У середньому в Києві вартість оренди з 24 лютого впала на 20-50% (залежно від типу житла та району), кажуть опитані LIGA.net рієлтори.

Однокімнатні квартири подешевшали на 1000-2500 грн, двокімнатні – на 1500-3500 грн, а трикімнатні – на 3000-5000 грн, кажуть в OLX.

Якщо раніше одно-двокімнатна квартира у центральних районах коштувала 16 000 – 17 000 грн, то сьогодні – 11 000 – 12 000 грн, каже Вадим Литвинов із АН "Квартали".

Президент Асоціації фахівців із нерухомості України Юрій Піта зазначає, що під найсильнішим ударом опинився преміум-сегмент (від 20 000 грн). Тут кількість угод упала майже до нуля, каже Литвинов. У низці таких квартир, каже він, ціни впали вдвічі: з $2000 до $1000.

Відчутна частка тих, хто винаймає квартири – переселенці, кажуть рієлтори і уточнюють, що на них припадає приблизно половина угод у їхній практиці. Даних про загальну кількість угод у рієлторів немає.

Як правило, переселенців цікавлять недорогі 1-2-х кімнатні квартири незалежно від району. Найчастіше власники здають переселенцям квартири на невеликий термін – 3-6 місяців, тому що ціни можуть змінитися за цей час, і самі орендарі не впевнені, що надовго затримаються у Києві, пояснюють рієлтори.

Загалом на квартири з 1-2 кімнатами припадає 70-80% попиту, каже рієлтор Литвинов.

Після швидкого падіння ціни вже почали зростати, каже Андрій Гончаров із Re/Max Capital. Втім, поки вони нижчі за довоєнні. У міру відновлення бізнес-процесів у Києві, повернення людей, ринок поступово виходитиме на довоєнний рівень, вважають у Dom.Ria. Якщо так продовжуватиметься, у червні ціни вийдуть на 80% від довоєнних значень, припускає Литвинов.

• До війни у Києві стабільно проживало 3,5 млн людей. За час війни кількість жителів столиці зменшувалась до 1 млн, заявляв мер міста Віталій Кличко. Наразі їх уже близько 2,2 млн осіб.