Будинки, дуплекси та таунхауси. Набули чинності зміни до програми єОселя
Набули чинності зміни до умов отримання пільгових іпотечних кредитів за програмою єОселя. Відсьогодні позичальники можуть купувати не тільки квартири, а й житлові будинки, дуплекси та таунхауси. Про це повідомило Міністерство економіки.
Крім того, розширено можливості для ветеранів війни, учасників бойових дій, людей з інвалідністю через війну та членів їхніх сімей.
Від старту програми кредити вже отримали 6916 родин, повідомила міністр економіки Юлія Свириденко. У планах уряду на 2024 рік видати 12 000 житлових кредитів, у 2025 році – 23 000 на загальну суму 56,6 млрд грн.
Під час купівлі житлових будинків виключенням будуть дачні та садові будинки, або будинки, збудовані на ділянках відділених від земель житлової та громадської забудови.
Скористатися програмою доступного кредитування тепер можуть як представники окремих професій, так і громадяни, які не мають у власності житла або хочуть покращити його умови.
Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, вчителів, медиків та науковців пільгова ставка становить 3% річних. Для інших категорій – учасників бойових дій, ветеранів, ВПО, інших громадян – ставка іпотеки становить 7%.
Також збільшена гранична норма надання кредиту під час купівлі будинків.
Нормативна площа житлового будинку, для придбання якого надається кредит, має становити для сім’ї з однієї особи (самотня особа) не більш як 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї. Тобто родина із трьох людей може отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 кв. метрів.
Читайте також: Котеджі очікують на попит. Як держава стимулює ринок котеджних містечок
Вимоги щодо дати введення в експлуатацію будинків такі ж, як і для квартир:
→ представникам окремих професій (військовослужбовці ЗСУ за контрактом, вчителі, медики та науковці), які можуть взяти кредит під 3%, та ветеранам – під 7% – доступні приватні будинки до 10 років в Києві та обласних центрах, без обмежень в інших населених пунктах;
→ внутрішньо переміщеним особам та іншим українцям, які можуть взяти кредит під 7%, – доступні приватні будинки до трьох років, незалежно від населеного пункту.
Крім того, приведено до реалій ринку граничну вартість квадратного метра у тому чи іншому населеному пункті.
Так, зменшено граничну вартість житла для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова. Коефіцієнт відношення до опосередкованої вартості будівництва одного квадратного метра змінено з 2,5 до 2.
Водночас збільшено з 1 до 1,75 коефіцієнт для населених пунктів, що мають населення менше ніж 100 000.
Щоб отримати кредит на житло за програмою єОселя, необхідно подати заяву в застосунку Дія. Після опрацювання заяви надійде сповіщення від вибраного банку чи банків про попереднє рішення щодо видачі кредиту.
- 2023 року банки оновили рекорд з видачі іпотеки з початку повномасштабної війни.
- За програмою єОселя у 2023 році видано кредитів на 8,85 млрд грн. Це лише на 0,06 млрд грн менше, ніж сума виданих українськими банками іпотек у довоєнному 2021 році.
