Фірма Крючкова побудує висотку в центрі Києва замість історичної будівлі – Наші гроші

Окружний адміністративний суд Києва визнав протиправними і скасував абзаци містобудівних умов і обмежень, що стосуються планувальних обмежень реконструкції нежитлового будинку під адміністративну будівлю по вул. Антоновича (колишня Горького), 7-А в Голосіївському районі Києва. Відповідне рішення суддя виніс 19 серпня, пишуть Наші гроші.

Згідно з матеріалами справи, в 2010 році ТОВ "Артдизайн" отримало свідоцтво про право власності на будівлю площею 362,3 кв. м на вул. Антоновича, 7-А. В травні 2017 року ця фірма купила також ділянку площею 0,06 га за цією ж адресою з цільовим призначенням – для експлуатації адмінбудівлі. У травні 2021 року Артдизайн уклав договір про спільну участь у будівництві з ТОВ "Контур Девелопмент". При проєктуванні і будівництві фірма була зобов'язана дотримуватися вимог містобудівних умов і обмежень (МУО), які їм видав Департамент архітектури КМДА.

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Facebook: головні бізнес-новини

Відзначається, що об'єкт віднесено до меж історичного центру міста, у зв'язку з чим Контур Девелопмент зобов'язана дотримуватися закону "Про охорону культурної спадщини": отримати висновок щодо проєктної документації уповноважених органів охорони культурної спадщини, отримати дозвіл на виконання робіт, а також забезпечити композиційну узгодженість реконструйованої будівлі з історичними силуетами, масштабами, стилістичними, колористичними ознаками традиційного характеру середовища.

Не погоджуючись з цими пунктами, Контур Девелопмент звернувся до ОАСК, який позов повністю задовольнив, визнав всі ці пункти протиправними і скасував.

Суд пояснив своє рішення тим, що межі і режими використання історичного ареалу Києва не затверджені в установленому законом порядку. Отже, відсутні правові підстави вважати, що об'єкт знаходиться в межах історичного ареалу та історичного центру міста, а значить і висувати до забудовника будь-які вимоги до охорони культурної спадщини не можна. Також ОАСК прийшов до висновку, що об'єкт по вул. Антоновича (колишня Горького), 7-А територіально не входить в зону регулювання забудови першої категорії.

Крім того, суд вважає, що центральна планувальна зона в Києві не визначена. Отже, у забудовника немає необхідності дотримуватися обмежень, встановлених Генпланом для центральної планувальної зони щодо висотності – не вище 27 метрів, що відповідає 9 поверхах.

Власником ТОВ "Артдизайн" є Антоніна Сліпченко – дружина Леоніда Крючкова. За даними держреєстру юросіб, вона ж через фінансову компанію "Прайм-фінанс" володіє ТОВ "Контур Девелопмент", створеним в жовтні 2020 року. Сліпченко в 2006-2007 роках була помічницею тодішнього народного депутата Дмитра Крючкова. Його брат Леонід Крючков недавно сам був власником АртДизайну.

Читайте також: Королі недобудови: хто "подарував" Києву найбільше недобудованих будинків

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: тільки важливе