Львів ніколи не стане за кількістю висотних будинків таким, як Київ — забудовник

У Львові місцеві жителі не розуміють високоповерхову забудову в частині висотності та енергонезалежності, зокрема через відсутність індивідуального опалення. Про це в інтервʼю LIGA.net розповів СЕО львівської девелоперської компанії Avalon Роман Давимука. 

"Девелопери вже підлаштовують свій продукт під наявні стандарти. У Києві вартість і оцінка землі – основа такої висотності. Транспортні і логістичні потоки вибудовані з логіки, що забудова має бути висотна", – говорить забудовник. 

За його словами, ринок у Львові вже звик до низькоповерхової забудови як до стандарту.

"Що стосується міської влади. Якщо мова йде про історичний ареал, то там є певні процедури. Також є питання діалогу. Але це не те, що міська рада взяла і обмежила висотність. Ні, це передбачено генпланом. Є практика архітектурних конкурсів, яка дозволяє певною мірою зняти відповідальність у хорошому сенсі. Віддати право на ухвалення рішення в експертні кола. Також роль головного архітектора міста дуже важлива", – додав Роман Давимука.

Забудовник наголосив, що у Львові досить адекватно працює містобудівна рада, яка виносить вердикти щодо детального плану території. І на її висновки спирається міська влада.

"Тобто якщо ти не пройшов містобудівну раду, маєш негативний її висновок, то потім кожний депутат, який попри цей висновок буде голосувати, буде піддаватися жорсткому публічному осуду", – розповів СЕО львівської девелоперської компанії. 

У портфелі "Авалон" є два найвищі будинки західної України, але вони розташовані в новому районі з іншою просторовою задумкою, яка дозволяє такі хмарочоси. Хмарочоси там органічно вписуються, додав Давимука. 

Забудовник переконаний, що клієнтам західного регіону комфортніше жити в невисоких будинках.

"Львів не стане за кількістю висотних будинків таким, як Київ, ніколи. Локальному мешканцю не комфортно жити на верхніх поверхах. Навіть коли ми будували високий будинок, то переважно на верхніх поверхах купували квартири люди молодші або які жили чи працювали в Києві", – сказав Давимука. 

Повна версія інтервʼю: Девелопер Avalon: Чому Львів — не Київ у питанні забудови і як шукати діалог з місцевою громадою