Юрист в інтересах невідомих інвесторів. Хто купив Білгород-Дністровський порт

Аукціон з продажу Білгород-Дністровського порту відбувся 7 листопада. З тринадцятої спроби Фонд державного майна (ФДМУ) нарешті зміг продати порт.

На аукціон прийшов лише один учасник – ТОВ "Топ-Оффер" Євгена Богуславського, яке купило його за 90 мільйонів гривень. Оскільки учасник аукціону був один, тепер рішення щодо приватизації повинен ухвалити Кабмін. Далі підпишуть угоду, після чого переможець повинен сплатити гроші за придбаний об’єкт.

Власник компанії-переможця розповів LIGA.net що підписав NDA (Non-Disclosure Agreement, або договір про нерозголошення) з інвесторами, які надали кошти для купівлі порту.

Про те, хто такий Євген Богуславський та що він придбав – в розборі LIGA.net.

Що таке Білгород-Дністровський порт?

Білгород-Дністровський порт розташований в дельті Дністра та є мілководним портом. Його глибина є однією з головних проблем, що зменшує економічну привабливість об'єкта. За словами директорки порту Оксани Кіктенко, підхідний канал має фактичну глибину 1,9 м за паспортних 5,5 м. Переговори порту з Адміністрацією морських портів (АМПУ) "за відновлення необхідних глибин, що дозволять відновити судозахід", каже вона, тривають уже чотири роки.

Проблема з підхідним каналом Білгород-Дністровського порту, за словами Кіктенко, існує вже 11 років – з моменту передання каналу в АМПУ. З 2013 року найбільша глибина каналу сягала 3,5 м, "що говорить про вкрай неефективне управління адміністрацією морських портів саме цим об’єктом".

"Тому придбавши цей об’єкт, у бізнесу є великі ризики просто заморозити вкладені кошти на невизначений термін", – вважає директорка порту.

Історично порт був зосереджений на приймання малотоннажних суден. У радянські часи він міг прийняти 2,7 млн тонн вантажів на рік. Після розпаду СРСР порт на Дністровському лимані приймав до 1,1 млн тонн вантажів на рік. Зазвичай через нього робили перевалку лісу. Порт до введення мораторію на експорт лісу-кругляку у 2015 році був серед лідерів з перевалки лісових вантажів – 70% від загального об’єму через усі морські порти України.

Хто купив порт?

У 2023 році порт на аукціоні вже придбавав бізнесмен Віталій Кропачов за 220 мільйонів гривень. Але відмовився платити цю суму. За його словами, ФДМУ не надав йому всіх документів, які стосуються порту. Зараз Віталій Кропачов перебуває в СІЗО.

Перед аукціоном директорка порту Оксана Кіктенко розповідала про зацікавленість в об’єкті компаній ТОВ "МСП Ніка-Тера" Дмитра Фірташа, "Потоки" Вадима Єрмолаєва та "Нібулон" Андрія Вадатурського.

Але згодом Нібулон відмовився купувати його через борги у 121 млн грн та пошкоджений міст через Дністровський лиман. У Фірташа заявили, що не планують купувати порт через відсутність причалів (терміналів) на його балансі.

Врешті-решт порт придбала компанія "Топ-Оффер", яка належить Євгену Богуславському. Компанія була зареєстрована у грудні 2023 року Богуславським та Михайлом Щербіною.

Щодо Євгена Богуславського, його бізнес-активність почалась після 2022 року. Рік тому він купив спорткомплекс Tsarskiy City Resort в елітному київському ЖК "Новопечерські липки" за 105 мільйонів гривень. Намагався купити Київський протезний завод – будинок в центрі Старого Подолу столиці. Однак програв аукціон власнику Великої кишені Роману Луніну.

В жовтні Богуславський як ФОП переміг на тендері держпідприємства "Гендирекція з обслуговування іноземних представництв" на закупівлю юридичних послуг – перереєстрацію об’єктів нерухомості підприємства.

Схоже на те, що Богуславський є корпоративним юристом, який надає послуги з реєстрації юридичних осіб, об’єктів нерухомості та фінансових операцій. Згідно з даними системи Youcontrol, він є директором та співвласником Факторингової компанії "Паритет" Юрія Бондарчука, співвласника групи "Сільгосппродукт". Також Богуславський був директором ФК "Голден Коін", яка входить в групу Андрія Дрібнюка, що займається нерухомістю

Основними видами діяльності Топ-Оффер, яка купила Білгород-Дністровський порт, є управління нерухомістю, купівля та продаж нерухомого майна.

В коментарі LIGA.net Євген Богуславський сказав, що не може розголошувати плани, через підписаний NDA з інвестором. Тому він поки не має права розголошувати всі умови угоди. Богуславський не розголошує й ім’я інвестора через комерційну таємницю та пропонує стежити за новинами, які можуть з’явитись протягом місяця.

Стосовно проблем порту Богуславський каже, що в інвестора є ідеї щодо їх вирішення.

"В даному проєкті я дію в інтересах інвестора. Він всіма планами зі мною не ділився. Але щодо мосту (зруйнованого російськими ракетами в 2022 році. – Ред.) можу сказати, що він буде його відновлювати. Це буде не цього року, бо не все одразу", – розповів Богуславський.

Щодо походження грошей на купівлю порту Богуславський теж поки не готовий дати конкретної відповіді через згаданий вище NDA.