Стартувала житлова реформа: хто може претендувати на безоплатне житло

Президент України Володимир Зеленський сьогодні підписав Закон "Про основні засади житлової політики" (законопроєкт № 12377), що відкриває шлях до комплексної реформи житлової сфери, повідомила пресслужба Мінрозвитку громад і територій.

13 січня проєкт закону схвалила Верховна Рада в другому читанні. Документ закладає основу для комплексної реформи житлової політики та запроваджує системні інструменти її реалізації. Зокрема, йдеться про розвиток соціальної та доступної оренди, впровадження інституту операторів соціального й доступного житла, а також механізми залучення інвестицій і публічно-приватного партнерства, пояснюють у Мінрозвитку. 

Окрему увагу в документі приділено цифровізації процесів та впровадженню прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Щоб впорядкувати житлове господарство та майнові потреби, держава планує створити Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему. 

Окрім того, передбачається скасування приватизації комунального житла та черг на квартири, в яких тисячі людей стояли десятки років. Замість них згодом буде запроваджено цифрову житлову чергу в Єдиній житловій цифровій системі, пояснила в коментарі LIGA.net ініціаторка законопроєкту, народна депутатка Олена Шуляк. 

"Станом на 2015 рік у нас понад 600 000 людей стояли в різних чергах на житло. Сьогодні інформація має бути актуалізована: багато людей виїхали, можливо, хтось помер", – пояснює вона.

Як буде функціонувати система, наразі невідомо. Після підписання президентом законопроєкту №12 377 Мінрозвитку має розробити порядок роботи з цифровою аналітичною системою, через яку будуть подаватися всі заявки.

За словами депутатки, підключення до цифрової системи, доступ та користування буде безоплатним. Проте за видавання витягів, довідок доведеться платити. "Система буде синхронізована з іншими реєстрами. Людям також буде зручніше: вона автоматично пропонуватиме їм конкретні рішення", – пояснила Шуляк.

За словами адвокатки компанії "Наказ" Наталії Чацкіс, суть реформи не в тому, що черги скасують, а в тому, що житло тепер буде не зовсім безоплатним. Плюс у тому, що у цій черзі люди справді отримуватимуть житло, а не стоятимуть десятиліттями, пояснює адвокатка.

Безоплатне забезпечення житлом за рахунок держави залишиться як виняток, але лише для кількох категорій. Це військовослужбовці та їхні сім’ї, представники Націполіції та ДСНС, діти-сироти. Іншим громадянам запропонують такі механізми, як соціальна оренда, державна іпотека єОселя, інші пільгові житлові програми.

"Держава вже не надаватиме всім безкоштовне житло (це і була приватизація), натомість має забезпечити доступну іпотеку. Або якщо ви не можете купити житло, можете обрати доступну соціальну оренду, де ціни нижчі, ніж ринкові", – пояснює адвокатка.