Розбір | Держава обіцяла ремонт пошкодженого житла. Але це буде нескоро: що уже відомо

Київ, 26 лютого, 08:12. Саме в цей час російська ракета влучила у 26-поверховий будинок на просп. Лобановського, 6а. Олександр – батько чотирьох дітей – чітко називає цей час. Адже ракета зруйнувала саме його квартиру. 

Тепер від неї лишилися вигорілі руїни. "Квартири немає зовсім: фасадних стін немає, у кімнаті доньки немає стелі, все згоріло", – розповідає Олександр.

Відео вибуху, яке облетіло десятки ЗМІ, – це запис із кімнати маленького сина Олександра. Та вся родина у безпеці. Всього за день до удару Олександр вивіз звідти дружину та дітей. Він називає це другим днем народження.

Перед ними та тисячами інших родин, чиє житло пошкодила Росія, з’явився новий виклик: як відремонтувати житло і де знайти гроші? Допомогти, а точніше покрити витрати, обіцяла держава. Втім, поки що з отриманням компенсацій все туманно.

Зараз в Україні пошкоджено 44,2 млн кв. м житла – це приблизно 700 000 двокімнатних квартир (якби площа кожної у середньому становила 60 кв. м). Як і коли люди можуть отримати гроші на ремонт та на якому етапі все зараз? У пошуках відповіді LIGA.net поговорила з мешканцями одного з таких будинків та з представниками влади.

Трагедія одного дому

Російська ракета знищила вісім квартир, ще стільки  – пошкодила, розповіла LIGA.net Олена, мешканка і член ініціативної групи з відновлення будинку на просп. Лобановського, 6а. Після удару ракети до будинку прибула Державна служба з надзвичайних ситуацій, вони врятували постраждалих, каже мешканець будинку Олександр.

Рятувальники також обстежили усі квартири й поставили опори, які мешканці потім самі замінили, розповідає Олена.

Втім, із завалами мешканцям довелося впоратися самостійно. У квітні вони самі найняли робітників, щоб розчистити руйнування та встановити аварійні підпори, інакше частина поверхів могла б просто обвалитися. Вивезли близько 100 машин із будсміттям. Все це обійшлося у 600 000 грн, додає Олена.

Зараз дім – аварійний. У ньому знищена частина комунікацій та мереж. Через руйнування опорних стін верхні поверхи "просіли" на 25 см, каже мешканець будинку Олександр. 

З моменту удару минуло вже три місяці. Проте ремонт мешканці досі не почали – на це просто немає грошей, як і уявлення, у скільки він обійдеться. Проте це вкрай необхідно зробити до зими, каже Олена: через холод та вологу верхні поверхи можуть обвалитися.

Хто і коли займеться питанням

Почати комплексну відбудову міст неможливо, доки в багатьох з них тривають бойові дії, пояснює LIGA.net народна депутатка, заступниця голови Комітету з питань місцевого самоврядування та містобудування Олена Шуляк. 

За її словами, часто це просто небезпечно, але місцями й неможливо через порушену логістику та руйнування інфраструктури. В частині населених пунктів настільки великі руйнування, що про житло просто зарано говорити, додала вона.

Втім, ремонт у деяких населених пунктах уже почався, додає Шуляк. Щоб цим зайнялася центральна влада, треба ухвалити профільний законопроєкт №7198 щодо компенсації зруйнованого житла, каже Шуляк. Поки цим питанням займається влада на місцях.

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес у Facebook: головні бізнес-новини

Гроші на ремонти уже отримали Київська, Житомирська, Сумська і Чернігівська ОВА. Разом це близько 1,5 млрд грн із резервного фонду держбюджету, повідомили LIGA.net у Міністерстві розвитку громад і територій. Зокрема, Київська ОВА отримала 400 млн грн, додали там. 

За 400 млн від держави почнуть ремонтувати дахи, встановлювати вікна та двері, заявив голова Київської ОВА Олексій Кулеба. Проте 400 млн грн від уряду точно не вистачить і місто буде просити ще, додав Кулеба. 

З міського бюджету Київ виділив 600 млн грн на ремонт житла й інфраструктури, заявляв мер Віталій Кличко. Загалом на це треба не менше як 2,2 млрд грн, казав столичний мер. 200 млн грн Київ очікує залучити від держави, додав Віталій Кличко. Усі роботи з відновлення та ремонту будинків у Києві виконуватиме КП "Житлоінвестбуд-УКБ", повідомив LIGA.net керівник Департаменту будівництва та житлового забезпечення Борис Работнік. 

За ці три місяці ситуація із початком робіт у ЖК на просп. Лобановського кілька разів змінювалася, зізнається мешканка будинку Олена. Проте уже в травні місто включилося у роботу.

На початку травня міська влада замовила будівельну експертизу цього будинку у Державного науково-дослідного інституту будівельних конструкцій. Це дасть розуміння про стан будинку та обсяг руйнувань. Після цього мають зробити проєкт і кошторис, виділити кошти й почати роботи, каже Олена. Скільки все це коштуватиме – неможливо сказати, поки немає проєкту, додає мешканець будинку Олександр.

"Це не тільки вікна, стіни, але й майно, техніка, меблі, оздоблення. Як це оцінюватимуть – ще невідомо, ми питали й у незалежних оцінювачів", – каже Олександр.

Наразі місто визначило компанію-замовника усіх робіт: вона уже визначить розробника проєкту та виконавця. Сам проєкт мають почати робити найближчим часом, додає Олена. Це займе не менш як місяць, вважає вона. 

"Це треба робити якомога швидше. Будинок надалі руйнується. Теоретично, можуть встигнути до початку опалювального сезону", – каже Олена. Вже після розмови у КМДА заявили, що верхні шість поверхів будинку розберуть і зведуть наново. Це мають зробити до середини осені, заявив заступник голови КМДА Микола Поворозник.

Коли буде компенсація

Мешканці будинку на просп. Лобановського подали заяви на отримання компенсації у застосунку Дія. Втім, щодо цього з ними ніхто не зв’язувався, зізнається мешканка Олена.

"Я розумію, що в державі всі гроші йдуть на війну. Хочеться розуміти перспективи компенсації. Треба якось далі жити, десь жити", – підсумовує мешканець будинку Олександр.

Ще зарано називати дату, коли люди почнуть отримувати компенсації, каже народна депутатка Олена Шуляк. За її словами, отримання компенсацій за пошкодження залежить від двох питань. Перше – це ухвалення згаданого вище профільного законопроєкту №7198, друге – ситуація на фронті.

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: тільки важливе

Поки що законопроєкт прийнято тільки за основу. Зараз його готують до другого читання і допрацьовують, каже Шуляк. Не виключено, що в кінцевому результаті будуть нові шляхи вирішення, додала вона. Можливу дату ухвалення документа Шуляк не назвала. Сам лише закон набере чинності за два місяці після оприлюднення, йдеться у проєкті.

Поки що законопроєкт передбачає два способи виплати компенсації: у вигляді грошей на ремонт та у вигляді будівництва нового житла. У першому випадку гроші надійдуть на банківський рахунок. Поки планують, що ці гроші не можна буде зняти – лише перерахувати на будівельно-ремонтні роботи.

Як подати на компенсацію

Заяву на компенсацію можна подати через застосунок Дія, у місцевому ЦНАПі, органах соцзахисту чи у нотаріуса. У Дії система автоматично підтягне ваші документи, якщо вони є в реєстрі (інструкція – тут).

Також потрібні дані про пошкодження житла, які треба отримати у ДСНС чи місцевої влади, яка складала відповідний акт, пояснила правова радниця Громадського центру правосуддя Юлія Лісова. На підставі акту мають провести експертизу й оцінити збитки, пояснює юристка. Цей акт служби складали невдовзі після удару, додала мешканка будинку на просп. Лобановського Олена.

Подати заяву можна протягом воєнного стану плюс 90 днів після нього, передбачається в законопроєкті. До неї треба додати:

- документи про право власності (або інвестування у будівництво, якщо житло ще будується);

- документ про членство у житлово-будівельному кооперативі (за потреби);

- документ про смерть власника житла (якщо ви спадкоємець);

- документ про пріоритетне право в отриманні компенсації (за потреби).

Заявку можна буде подати й без цих документів, якщо вони втрачені. Їх можна буде подати пізніше додатково. 

Однак не всі можуть зараз подати документи – хтось пішов на фронт, став переселенцем, каже Шуляк. Ці люди зможуть подати документи пізніше, йдеться у законопроєкті. Ті, хто втратив документи, зможуть звернутися до комісії з компенсації, щоб відновити їх.

Александр Мясищев

корреспондент