Київ відбився від РФ. Але його знову атакує забудова: що відбувається зі скарбами міста

Скандальні будівництва не зникли у Києві з приходом війни. Із першого ж дня активісти фіксували нові руйнування на історичних об’єктах. Так само про сумнівні рішення Київради повідомляли місцеві депутати.

Які будинки під ударом бульдозерів і яку землю втрачає місто – у добірці LIGA.net.

Війна – темний час для історичних будинків. Кадастрова мапа та будівельний реєстр нечинні під час воєнного стану. Відповідно, через закритість реєстрів важко встановити, хто власник землі, які у нього є документи та що він хоче будувати.

130-річна садиба Маліна

Що: будівля у стилі історизм з елементами неоренесансу

Де: Тургенєвська, 22

Рік побудови: 1890

Плани забудовника: ЖК "Тургенев"

Раніше садиба Василя Маліна була дерев'яною, але згодом її обклали цеглою, розповіли у ГО "Мапа Реновації", яка вивчає та відстежує долю закинутих об’єктів. Цей історичний будинок вписується у історичну забудову місцевості Солдатська Слобідка, кажуть активісти. Це остання дерев'яна будівля на цій вулиці, стверджують у Мапі Реновації. 

Поступовий демонтаж будівлі триває з 2018 року, кажуть у організації. За ці роки демонтували бічне крило та частину дерев'яного фасаду. Останній епізод почався за день до війни, 23 лютого.

Демонтаж будівлі пов’язаний із ЖК "Тургенев", який збудовано прямо за садибою, вважають у Мапі Реновації. За цією ж адресою зареєстровано компанію ТОВ "ПВЦ Сервіт" Віктора Бесаги та Михайла Гречка. Автомобілі з символікою цієї компанії займаються демонтажем будівлі.

У серпні 2021-го будинок потрапив до списку об'єктів, щодо яких заборонена реконструкція. Також на нього накладено арешт. На його місці забудовник планує звести другу чергу ЖК, припускають активісти. 

Співвласник компанії-забудовника Віктор Бесага не відповів на запит LIGA.net.

Доповнено 5 липня о 17:50. У коментарі LIGA.net забудовник Віктор Бесага повідомив, що понад три роки безпосередньо не займається цим проєктом і продав свою частку в ньому. Актуальних власників ділянки він не назвав.

Наразі будівельні роботи йдуть тільки за садибою, каже Бесага. Там планують зробити заїзд на паркінг до ЖК "Тургенев", каже він. 

За його словами, раніше на місці садиби дійсно планувалось зведення другої черги ЖК. Втім, зараз історичну цінність будинку перевіряє Міністерство культури та інформації, каже він. Через це найближчі місяці з будинком нічого не робитимуть. 

"Це не історична пам’ятка. У 2007 році цей будинок знесли збудували з нуля – там навіть старої цегли нема. Історично він узагалі був одноповерховий", – каже бізнесмен Бесага. Заборону на ведення робіт чи арешт Бесага заперечив: буцімто усі дозволи на демонтаж є. 

Доля будинку залежатиме від висновку Мінкульту, каже забудовник. Якщо цінність підтвердять, будинок залишать або повернуть до історичного (одноповерхового) вигляду. Якщо ні – його зноситимуть.

120-річний будинок на Подолі

Що: поліційна дільниця на Подолі

Де: Цимлянський провулок, 3 

Рік побудови: 1902 рік

Плани забудовника: учбово-офісний центр на шість-вісім поверхів

Вперше демонтаж історичної будівлі розпочали у 2021 році (знесено дах), фіксували активісти Мапи Реновації. На другий день війни робітники вже знесли половину будівлі, кажуть там. Згодом демонтувати почали і два флігелі 1880-х та 1850-х років, додав юрист організації Дмитро Перов. Демонтаж призупинили після втручання міської влади.

Забудовник проводив демонтаж, попри заборони від Департаменту культурної спадщини КМДА, заявив керівник відомства  Олександр Нікоряк. Будинок також був у списку заборонених до проведення будь-яких будівельних робіт, додав він. Наразі за фактом демонтажу відкрили кримінальне провадження, каже Нікоряк.

Ділянку орендує компанія Дніпро-2002, свідчать дані КМДА. На місці історичного будинку компанія планує звести шести-восьмиповерхову будівлю площею в 700 кв.м, свідчать дані BauData.

Власниця компанії – Емма Гук, яка 2015 року балотувалась до Київради від партії "Рух за реформи". Раніше компанією володів Володимир Брезвін, син ексглави нинішньої податкової служби Анатолія Брезвіна. Також серед колишніх власників – бізнесмен Олексій Брусов, бізнес-партнер ексміністра енергетики Івана Плачкова.

150-річний подільський будинок

Що: історичний будинок пізнього класицизму

Де: вул. Кирилівська, 13Д

Рік побудови: 1860-1870

Цей будинок – приклад історичної забудови столичного Подолу, пояснюють у Мапі Реновації. 16 квітня з будівлі вийняли віконні рами та розібрали дах, фіксували активісти. Під загрозу потрапив і сусідній будинок на Кирилівській 13Г, кажуть активісти. Вони підозрюють, що тут планують зводити ТРЦ та офіси.

Дачна садиба міщанина Бахарєва

Що: дачний комплекс у стилі раціонального модерну

Де: Львівська, 3 

Рік побудови: до 1916 року

Двоповерховий будинок має статус щойно виявленого об'єкта культурної спадщини. У радянський час цей дачний комплекс був туберкульозним диспансером, розповідають у Мапі Реновації. 2012 року будинок визнали аварійним, кажуть там. 

Комплекс уже двічі сильно страждав від пожеж – у 2019 році та 6 квітня 2022-го. Наразі він – у занедбаному стані.

До 2017 року земля під будинком була в користуванні Територіального медоб'єднання "Фтизіатрія", з'ясовується з рішення Київради. Втім, тоді цій землі надали статусу скверу. Жодних ознак скверу ділянка досі не набула, кажуть у Мапі Реновації.

"Дармова" земля

Що: земельна ділянка на 46 "соток" 

Де: Вершигори 2А/2 (Вигурівщина)

23 червня Київська міська рада підтримала передачу в оренду 0,46 га землі на транспортній розв’язці у привабливій локації. Земля розташована біля трамвайної станції Романа Шухевича на лівому березі Києва.

Землю віддали під будівництво та обслуговування нерухомості, свідчить проєкт рішення Київради. Втім, обслуговувати там немає чого, повідомила міська депутатка Ксенія Семенова. Єдина нерухомість на ділянці – невеликий сарай. 

За її словами, це один зі способів отримати землю: "встановлюється гараж і реєструється власність на цей будинок" завдяки сумнівним реєстраторам. У такому разі власник будівлі має пріоритет у праві на оренду, пояснив керівник ГО "Антикорупційний штаб" Сергій Миткалик.

Ця земля – комерційно приваблива, пояснювала Семенова. Відповідно, через рішення віддати землю під таким приводом міський бюджет втрачатиме мільйони гривень, вважає вона. Зазвичай на таких розв’язках у Києві будують ТРЦ чи парковки, додала депутатка Євгенія Кулеба.

Землю передали компанії Еталон-2021 Олега Безпалого. Сам він раніше займався будівництвом у статусі ФОП, свідчать дані Opendatabot.

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: коротко про важливе