Нова спроба. Київрада знову голосуватиме за скандальну забудову: п'ять загроз

24 листопада відбудеться чергове засідання Київської міської ради, на якому місто може проголосувати за низку скандальних майбутніх забудов. 

Це далеко не перший "сигнал тривоги" для міської спільноти за останні тижні. За цілий пакет будівельних проєктів Київрада мала намір голосувати ще наприкінці жовтня. Частина з цих проєктів передбачала демонтаж історичних об’єктів. Деякі з них мають охоронний статус. 

Тоді плани київських депутатів викликали критику у соцмережах, яку, ймовірно, їм було важко "не почути". Чутливі земельні питання заховали в шухляду. Втім, ненадовго. Частина з тих проєктів може бути проголосована у четвер 24 листопада.

LIGA.net проаналізувала проєкт порядку денного для найближчого засідання Київміськради й відібрала п'ять найбільш чутливих історичних об’єктів.

Житло замість печер 

Йдеться про землю на Вознесенському узвозі, 25. З 2019 року Київрада чотири рази намагалася проголосувати за передачу землі забудовнику, але воно так і не набрало голосів. 24 листопада цю ділянку винесуть на голосування Київради щонайменше вп'яте. Проєкт рішення уже підтримала профільна комісія. 

За документами, забудовнику мають передати землю в оренду на 10 років. Мета – для використання будівлі, яка розташована за цією адресою. Насправді ж жодної будівлі тут немає ще з 1980 років, зазначає народний депутат Роман Грищук. 

Проте у жовтні тут знайшли печери часів Київської Русі, повідомив юрист і активіст "Мапи реновації" Дмитро Перов. Всередині знайшли наскельні малюнки часів Київської Русі. Печеру також обстежив археолог національного заповідника "Софія Київська" Тимур Бобровський. За його словами, тут необхідно проводити розкопки та музеєфікацію.

 "На території ділянки – печери часів Київської Русі, ХІІ століття. Ділянка відведена під музей. Фірма незаконно оформила право власності на будинок, який тут демонтували ще в 1980. Проєктом рішення ділянка віддається цій фірмі під будівництво", – переконаний депутат. 

Наразі Шевченківська районна рада має право користування землею, яку їй дали для" комплексного відродження історичного середовища та забудови урочища Вознесенський яр". 

Землю хочуть передати компанії Кепітал ріел естейт. Її власник – Махньов Олександр. 2020 року він балотувався до Київради від партії "Опозиційна платформа – За Життя".

Велика Васильківська, 65

На цьому місці існує чотириповерховий будинок початку ХХ століття. Раніше це була адміністративна будівля, яка пережила авіаудар у часи Другої світової. Зараз це – офісна будівля. Згідно з документом КМР, землю під будинком хочуть передати в оренду для будівництва багатофункціонального комплексу. 

Потенційні набувачі об’єкта – Хаджіхі Хамед та Ахмаднежаду Армін. Останній з них має дві компанії, що займаються орендою. Деталі проєкту рішення на сайті КМР недоступні. Будівлю планують зносити для подальшої забудови, пишуть у ГО "Центр розвитку міст". 

Заборонений продаж на Мазепи, 14

Також на голосування міськради планують винести продаж землі під історичним будинком на вул. Мазепи 14. Йдеться про приватизацію "земельних ділянок під пам'ятками, що прямо заборонено Законом "Про охорону культурної спадщини", пояснюють у ЦРМ. "Відповідно, ці землі можуть бути тільки у державній або комунальній власності", – додали там

Продати ділянку хочуть ТОВ "Дари природи", чий продуктовий магазин вже розташовано в будівлі.

Забудова на Малопідвальній

На Малопідвальній, 4-Б (поруч з історичним будинком) розташовано невеликий флігель ХІХ століття, пишуть у ЦРМ. Землю під ним хочуть передати "Фірма смарт лтд" для експлуатації та обслуговування.

Водночас рік тому Київрада оголосила мораторій на реконструкцію низки історичних будівель. Серед них була й будівля на Малопідвальній, 4-Б. Також об’єкт перебуває у буферній зоні ЮНЕСКО, свідчить мапа організації.

"Якщо Київрада ухвалить це рішення без попереднього погодження з ЮНЕСКО, це буде порушенням міжнародних угод. Зважаючи, що це не перший такий випадок, ми ризикуємо втратити статус Софії", – пояснював народний депутат Грищук.

Компанія належить Ліхтеровій Світлані та Скляр Наталії. Вони володіють будівельно-інвестиційною компанією "Дафі". З нею пов’язана мережа ТРЦ Дафі, які мають точки у Харкові й Дніпрі. Також вони будують у Дніпрі МФК Сіте.

Забудова замість скверу

Наразі у провулку Татарському, 2 існує сквер. Його наприкінці 2017 року вирішила створити Київміськрада. Спочатку його благоустроєм займалися самі мешканці Татарки, які збиралися на толоки. Пізніше до цього залучали місто. Якщо у 2015 році це був пустир, огороджений зеленим парканом, то вже у 2021 році тут з’явились зелені насадження, лавки та благоустрій.

Ця ділянка вже не вперше потрапляє до кола інтересів забудовників. На початку 2017 року Житлово-будівельний кооператив "Половецький" хотів будувати тут під'їзди до будинків. Тоді Київрада відмовила.

Ще в 2019 році ділянка була у комунальній власності, її передали КП "Київзеленбуд". Втім, уже зараз ділянка опинилась у власності забудовної ТОВ "Арко капітал" Миколи Харченка, Сергія Зайченка та Ігоря Філіпова.

Наразі статус землі – присадибна ділянка. Втім, проєкт рішення Київради, який погодили профільні комісії, пропонує це змінити. У разі ухвалення рішення, тут можна буде збудувати багатоквартирний будинок з елементами торгово-розважальної інфраструктури.