В Украине строят 56 новых ТЦ: насыщенность рынка вдвое ниже, чем в Европе

В Украине активно ведется строительство ТРЦ. В настоящее время возводится почти миллион квадратных метров новых торговых площадей – это 56 ТРЦ, строительство которых началось или возобновилось после 2022 года.

Такие данные в интервью LIGA.net привел глава Украинского совета торговых центров и операционный директор девелоперской компании Budhouse Group Максим Гаврюшин.

По его словам, в 2025 году планируется ввести в эксплуатацию около 250 000 квадратных метров торговых площадей – это 14 новых торговых центров. В 2026 году ожидается еще примерно 280 000 – 290 000 квадратных метров.

Вместе с тем даже такое количество торговых площадей дает вдвое более низкую насыщенность рынка, чем в Европе. До полномасштабного вторжения средний показатель в Украине составил около 130 кв. м торговой площади на 1000 жителей.

"По состоянию на сегодня, с общим объемом рынка в около 6 млн кв. м (включая временно оккупированные территории), этот показатель растет до 150-170 кв. м на 1000 жителей. В зависимости от того, какое население берем за основу: 35 или 40 млн. Это все равно значительно меньше, чем во многих европейских государствах, где средний показатель достигает 300+ кв. м, а в отдельных странах, таких как Швеция, Норвегия или Великобритания, он равен 700-1000 квадратов", – объясняет Гаврюшин.

В то же время, отмечает Гаврюшин, уровень насыщенности существенно отличается по городам. Так, Киев, Львов, Одесса имеют самые большие показатели. По довоенным оценкам они составляют 500+ кв. м на 1000 жителей. В меньших городах, где уровень насыщенности начинает превышать 300-400 кв. м, часто возникают проблемы с вакантностью и часть объектов вынужденно прекращает работу.

• Украинские бренды одежды не дотягивают до роли якорных арендаторов в ТРЦ.