Схема на 8 млрд. Почему стремительно дорожает оценка имущества

С июля прошлого года все продавцы или покупатели недвижимости обязаны сверять цены на свои квартиры, помещения, дома и землю с базой Фонда государственного имущества(ФГИ). Расценки на доступ к базе за полгода подорожали почти вдвое - до 1400 грн. Всю маржу получают частные компании-операторы. Их годовая выручка может достигать 7-8 млрд гривень. Сам ФГИ не получает ничего.

Новые правила

В конце 2016 года Верховная рада внесла изменения в ст. 172 Налогового кодекса, обязав Фонд госимущества создать единую базу отчетов оценщиков, наполнять ее и контролировать указанные в отчетах оценщиков суммы. Таким образом депутаты хотели сделать невозможный занижение оценочной стоимости объектов.

При проведении сделки купли-продажи недвижимости сейчас необходимо оплатить сбор в пенсионный фонд (1%), госпошлину (1%), рассказывает LIGA.net директор отдела агентских услуг АН Ситикон Эдуард Бразас. Если продавец владеет объектом менее трех лет или совершает вторую сделку на протяжение года, он дополнительно платит налог в размере 5% и военный сбор — 1,5%. Чем ниже стоимость объекта — тем меньше налоги.