"Это явление временное". Застройщик спрогнозировал конец строительного бума в Закарпатье

Рынок недвижимости после начала полномасштабной войны изменился и уже никогда не будет таким, как прежде. До начала войны были начаты определенные регуляторные процессы в законодательстве, которые за два года были внедрены. То есть существует два фактора, почему изменился рынок. Так как в Киеве были военные действия, то, конечно, рынок столицы и западных областей отличается. Об этом в интервью LIGA.net рассказал владелец строительной компании РИЭЛ Ростислав Мельник.

"В 2022 году рынка в Киеве почти не было. Лишь несколько застройщиков, и мы в том числе, возобновили строительные работы. Они по капиталовложениям не были такими быстрыми, как до войны. Продажи на первичном рынке были почти нулевые. По моим подсчетам, уменьшились раз в 20 по сравнению с довоенными показателями. Во Львове рынок упал в восемь раз", – рассказал Мельник.

По его словам, те застройщики, которые в 2022 году возобновляли работы на объектах, начали работать с покупателями, имеющими рассрочки. Наработали с ними новые графики и сроки, и примерно в конце года эти клиенты начали финансировать свои обязательства – это помогло компаниям стабилизировать свою работу.

"По моим данным, в Киеве рынок первички восстановился на 25% по сравнению с довоенным 2021 годом, во Львове – на 40-45%. Даже на фундаменте люди несут деньги застройщикам, реально сейчас строящим и имеющим доверие клиентов. Например, во Львове на стадии котлована у нас покупали жилье на двух объектах. Как правило, люди интересуются объектами на завершающей стадии строительства", – добавил директор строительной компании.

Он отметил, что центр внимания сместился на Западную Украину. Был ощутим бум в Закарпатье, но это на фоне их объемов.

"Если они строили 50 000 квадратных метров одновременно, то после вторжения это количество увеличилось в 2-3 раза. И соответственно, віросла цена, потому что появился спрос. Понимая, что там безопаснее, ситуативно начали вкладывать туда деньги. Я думаю, что это явление в Закарпатье временное, и оно, если еще не остановилось, то точно остановится в этом году. Поскольку доверие к Киеву и Львову восстановлено", – сказал Мельник.

Полная версия интервью: РИЭЛ продолжит строить возле Соломенского парка. Интервью с основателем компании