Киевская земля не нашла покупателя

Цены на землю в пригороде Киева упали за квартал на 22%. Спрос сократился почти на 40% и оживление рынка, которое ожидалось весной, не произошло. Об этом рассказал старший аналитик Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.

По его словам, предложение на рынке земли в Киеве и области выросло в несколько раз. Аналитик связывает это с выбросом на рынок новых участков.

Что касается спроса, то покупатели ищут участки по 10-15 соток с ветхим домом и готовы платить за них $20-50 тыс.

Как сообщили в компании "SV Development" за период с 5 по 11 апреля 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) росла, в пределах 0,97% ($38) до $4 003 за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (***):

Киево-Святошинский район – рост 1,69% (на $111) до $6 686/сотка;
Обуховский район – рост 0,92% (на $43) до $4 769/сотка;
Бориспольский район – рост 0,23% (на $9) до $4 135/сотка;
Вышгородский район – рост 0,53% (на $16) до $3 009/сотка;
Броварской район – рост 0,11% (на $3) до $2 979/сотка;
Васильковский район – рост 0,46% (на $12) до $2 580/сотка;
Бородянский район – снижение 0,27% (на $5) до $1 916/сотка;
Макаровский район – рост 1,64% (на $31) до $1 937/сотка;
Кагарлыкский район – рост 0,72% (на $11) до $1 485/сотка;
Фастовский район – рост 1,06% (на $13) до $1 196/сотка;
Белоцерковский район – рост 1,12% (на $13) до $1 222/сотка;
Барышевский район – рост 0,50% (на $6) до $1 166/сотка;
Иванковский район – снижение 0,51% (на $6) до $1 107/сотка;
Переяслав-Хмельницкий район – рост 1,16% (на $12) до $1 079/сотка

Объем предложения (**) земельных участков по районам Киевской области:

Киево-Святошинский район – 21%;
Васильковский район – 16%;
Макаровский район – 11%;
Бориспольский район – 11%;
Вышгородский район – 10%;
Обуховский район – 10%;
Броварской район – 8%;
Бородянский район – 4%;
Кагарлыцкий район – 3%;
Фастовский район – 2%;
Белоцерковский район – 1%;
Барышевский район – 1%;
Иванковский район – 1%;
Переяслав-Хмельницкий район – 1%

Напомним, что сезонного оживления на рынке земли в Киевском регионе не произошло. Спрос незначительно активизировался, но на реальных сделках это практически не отразилось. Покупатели ищут участки с коммуникациями или готовыми домами. Новыми тенденциями стали: продажа заброшенных домов и спрос на объекты за 50-километровой зоной.

Читайте также:
Земля под Киевом: тенденции весеннего сезона (АНАЛИТИКА)>>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>