Количество сделок на рынке жилья в России упало на 16%

03.02.2010, 10:35

В 2009 году в Российской Федерации было зарегистрировано 1,943 млн сделок купли-продажи жилья физическими лицами (включая сделки обмена; данные, внесенные в базу Единого государственного реестра прав), что на 16% меньше, чем в 2008 году, подвела итоги года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как сообщает российский "Коммерсантъ", продажи квартир в Москве и Московской области упали на 22% и 23% соответственно.

Именно с этих рынков уже в 2010 году начнет восстанавливаться спрос на жилье, прогнозируют риэлторы. При этом по темпам роста цен ряд регионов, скорее всего, обгонят Москву.

По оценке руководителя аналитического центра компании "Инком" Дмитрия Таганова, за 2009 год с учетом уменьшения числа сделок и снижения цен на жилье (по данным IRN, в долларах - на 24,1%, с $5,6 тыс. до $4 тыс., в рублях - на 23%, с 158 тыс. до 122 тыс. руб.) объем московского рынка жилья в денежном выражении сократился на 30-40%. По итогам прошедшего января столичные квартиры несколько подорожали: по данным IRN — на 0,7%, до $4,055 тыс., по данным "Инком" — на 2,1%, до $5,9 тыс. за квадратный метр, в рублях — на 1,7%, до 176,7 тыс. руб. ("Инком" в отличие от IRN учитывает сегмент элитного жилья). Согласно данным аналитического портала IndexRussia.ru, средняя стоимость жилья в крупнейших городах РФ в 2009 году упала на 20,3%, до 43,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Интересно, что в 2008 году Московская область впервые опередила по числу сделок Москву: с 2007 года их количество подскочило с 83 тыс. до 122 тыс., тогда как в столице снизилось с 98 тыс. до 88 тыс., отстав от области больше чем на треть. В 2009 году Москва по объему зарегистрированных сделок отстает от области примерно на 40%.

"Разрыв будет увеличиваться, в Москве строят все меньше, так как почти негде, а участков в области хватит еще на сто лет",- объясняет глава финансово-строительной компании "Лидер" Владимир Воронин.

По данным Росреестра, Ленинградская область (включая Санкт-Петербург) снизила объемы сделок на 16%, до 80,4 тыс., а Новосибирская область — всего на 7%, до 36,5 тыс. Пермский край показал даже рост — количество сделок увеличилось на 2%, до 55,2 тыс. сделок. "Падения не произошло, вероятно, потому, что рынок не был "перегрет",— объясняет выбивающиеся из общей картины по стране результаты директор пермской компании "Research & Decisions" Регина Давлетшина.

Сильнее, чем рынки Москвы и Подмосковья, упали рынки Ростовской и Нижегородской областей — на 25% и 35%, до 58 тыс. и 41 тыс. сделок соответственно. При этом, несмотря на существенное отличие в динамике на региональных рынках, по большинству федеральных округов ситуация оказалась ровной — снижение на 15-19%. Исключениями стали Дальневосточный округ (снижение на 21%) и Сибирский (на 5%, см. таблицу).

Напомним, что в Украине регистрация договоров, связанных с операциями купли-продажи недвижимости, уменьшилась в течение 2009 года на 30-80%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук, ссылаясь на статистику государственных реестров, держателем которых является Министерство юстиции – Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок.

В частности, по данным Государственного реестра ипотек, в течение января-ноября 2009 года количество регистрационных действий относительно аналогичного периода 2008 года уменьшилось на 77% (в течение 2008 года количество регистраций уменьшилось по отношению к 2007 году на 14%).

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

ОлигархиРоттердам+: формула любви за 39 млрд грн. История от НАБУ, как спасали империю Ахметова