Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaССС" (предварительный) выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ООО "Руником Стройинвест" (г. Одесса) на сумму 305,3 млн. грн. сроком обращения до 31.03.2010 г.

Присоединяйтесь к нам Facebook и принимайте участие в дискуссиях

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе агентства, заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом "uaCCC" характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.

По мнению специалистов "Кредит-Рейтинг", существуют факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга: объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства комплекса жилых домов в квартале "Виноградный" жилого массива "Ульяновка" в с. Мизикевича Одесской области, помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций, составляет 95,7 млн. грн., или 28,8% от общей сметной стоимости, по состоянию на 24.12.2007 г.

Положительно повлияло на рейтинг и наличие опыта финансирования строительства за счет выпуска облигаций и их погашения путем предоставления владельцам жилых и нежилых помещений у МЧП "САС", которое владеет 98,65% уставного фонда эмитента: в 2007 г. МЧП "САС" ввело в эксплуатацию жилой дом по ул. Сахарова, 38 в г. Одессе общей площадью 28,5 тыс. кв. м., помещения в котором площадью 4,3 тыс. кв.м. были переданы при погашении целевых облигаций серии "А" (с задержкой в 2 месяца).

Однако, существуют факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга: негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, ограничивающие возможности привлечения средств для финансирования строительства, а также информационная закрытость эмитента.

Негативно сказалось на рейтинге компании то, что объем выпуска облигаций (305,3 млн. грн.) превышает размер активов (77,1 млн. грн.) и собственный капитал эмитента (1,5 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.

Отметили специалисты агентства "Кредит-Рейтинг" неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО "Руником Стройинвест" реализует проект строительства комплекса жилых домов с объектами обслуживания в Одесской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Руником Стройинвест" за 2004-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>