Средний размер арендной платы за землю на начало апреля 2010 года достиг 278,3 грн./га, что вдвое больше чем на соответствующую дату 2007 года. Таким образом, среднегодовые темпы роста средней арендной платы за сельскохозяйственные угодья с начала 2007 года составляют 25,5 %. Таковы данные подсчетов экспертов "Украинского клуба аграрного бизнеса" (УКАБ).

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе УКАБ, нормативная денежная оценка земли по Украине - единственный официальный индикатор стоимости земли сельскохозяйственного назначения - росла за аналогичный период в среднем на 7,8% ежегодно. В результате средняя арендная ставка земли сельскохозяйственного назначения выросла с 1,47 % до 2,49%.

"Такое повышение арендных ставок не в последнюю очередь объясняется административным влиянием со стороны государства. После подписания 19 августа 2008 года Президентом Украины соответствующего указа, органы Госкомзема требуют при регистрации договоров аренды, чтобы ставка арендной платы была не менее 3% от нормативной денежной стоимости земли", - комментирует руководитель группы экспертов УКАБ Владимир Лапа. "Однако, рост интереса иностранных инвесторов к аграрному бизнесу и высокие амбиции украинских агрохолдингив по расширению собственных земельных банков в последние годы, тоже имели определено позитивное влияние на рост размера арендной платы", - прибавил он.

Однако при этом расчет с арендодателями преимущественно проводиться в натуральной форме (около 72%), то есть сельскохозяйственной продукцией.

Зато по данным исследования УКАБ "Наибольшие аграрные компании Украины: эффективность и конкурентоспособность", размер арендной платы существенно отличается в разрезе областей. "Причины кроются как в плодородии земель и агроклиматических условиях для производства продукции растениеводства, - подчеркивает эксперт УКАБ Роман Сластен, - так и в степени концентрации мощных аграрных компаний в том или ином регионе".

Напомним, что по данным компании "SV Development", за период с 1 мая по 1 июня 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) росла, в пределах 0,39% ($16) до $4 043 за одну сотку.

В киевской области растут цены на землю>>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>