Рынок недвижимости: Украинцы чаще покупают землю, чем жилье

Украинцы в прошлом году приобрели почти в два раза больше жилья и земельных участков, сообщает Опендатабот. По данным Министерства юстиции, прирост в 1,7 раза одинаков как для жилья, так и земельных участков.

В то же время показатель 2023 года все еще в 1,6 раза меньше, чем до начала полномасштабного вторжения, когда было приобретено 631 377 объектов недвижимости. Всего в прошлом году украинцы купили 404 000 объектов недвижимости.

С 2015 года до начала большой войны рынок недвижимости Украины постоянно рос. В частности, к 2021 году, когда открыли рынок земли, сделок по покупке жилья было значительно больше, чем земли, но именно в этом году цифры почти сравнялись. С начала полномасштабной войны люди стали больше денег вкладывать в землю. В прошлом году земельных участков было приобретено в 1,3 раза больше, чем квартир и домов – 231 881.

Более 172 000 домов и квартир украинцы приобрели в прошлом году.

Читайте также: Квартиры с готовым ремонтом. Почему появился спрос

В ипотеку в прошлом году украинцы приобрели 10 775 квартир и домов. А на приобретение земли заключено 1127 ипотек. То есть на девять сделок по жилью приходится только одна на земельный участок.

Более половины ипотек на жилье в 2023 году оформили через єОселю- 5855.

В 2023 году официальные цены на землю опередили инфляцию. Средневзвешенная цена составила 37 000 грн/га.

Рынок земли в Украине был открыт 1 июля 2021 года. Первые два с половиной года покупать землю могли только физические лица. За это время заключено около 180 000 сделок купли-продажи общей площадью около 400 000 гектаров. Это составляет около 1% земель, из которых 99,5% осталось в аграрном производстве.

С 1 января 2024 года возможность покупать землю получили компании – резиденты Украины, лимит – 10 000 га в одни руки как для физических, так и юридических лиц.

Иностранцам запрещено покупать доли в уставном капитале, акции, паи, членство в юрлицах (кроме как в уставном капитале банков), являющихся владельцами земель сельскохозяйственного назначения, пока другое не решат граждане Украины во время референдума. Российским компаниям и офшорам покупать землю в Украине будет запрещено при любом результате референдума.

• По состоянию на 18 января 2024 года, по данным министра агрополитики Николая Сольского, юридические лица купили восемь участков на первичном рынке, на вторичном – более 50.