Ринок нерухомості: Українці частіше купують землю, аніж житло

Українці торік придбали майже у два рази більше житла та земельних ділянок, повідомляє Опендатабот. За даними Міністерства юстиції, приріст у 1,7 раза однаковий як для житла, так і земельних ділянок.

Водночас показник 2023 року все ще в 1,6 раза менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення, коли було придбано 631 377 обʼєктів нерухомості. Загалом минулого року українці купили 404 000 об’єктів нерухомості. 

Від 2015 року до початку великої війни ринок нерухомості України постійно зростав. Зокрема, до 2021 року, коли відкрили ринок землі, угод щодо купівлі житла було значно більше, ніж землі, але саме в цей рік цифри майже зрівнялися. Від початку повномасштабної війни люди почали більше грошей вкладати в землю. Торік земельних ділянок було придбано в 1,3 раза більше, аніж квартир та будинків — 231 881.

Більш ніж 172 000 будинків та квартир українці придбали торік.

Читайте також: Квартири з готовим ремонтом. Чому з'явився попит

В іпотеку торік українці придбали 10 775 квартир та будинків. А на придбання землі укладено 1127 іпотек. Тобто на дев'ять угод щодо житла припадає лише одна на земельну ділянку.

Понад половину іпотек на житло у 2023 році оформили через єОселю — 5 855.

У 2023 році офіційні ціни на землю випередили інфляцію. Середньозважена ціна становила 37 000 грн за гектар.

Ринок землі в Україні було відкрито 1 липня 2021 року. Перші два з половиною роки купувати землю могли тільки фізичні особи. За цей час укладено близько 180 000 угод купівлі-продажу загальною площею майже 400 000 гектарів. Це становить близько 1% земель, з яких 99,5% залишилися в аграрному виробництві.

З 1 січня 2024 року можливість купувати землю отримали компанії – резиденти України, ліміт – 10 000 га в одні руки як для фізичних, так і юридичних осіб.

Іноземцям заборонено купувати частки в статутному капіталі, акції, паї, членство в юрособах (окрім як у статутному капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення, поки інше не вирішать громадяни України під час референдуму. Російським компаніям і офшорам купувати землю в Україні буде заборонено за будь-якого результату референдуму.

• Станом на 18 січня 2024 року, за даними міністра агрополітики Миколи Сольського, юридичні особи купили вісім ділянок на первинному ринку, на вторинному – понад 50.