В Киеве падают цены на жилье

В сентябре реальные цены на вторичную недвижимость Киева снизились на -1,57%. Только за последние две недели стоимость жилья упала на 10%. Дешевых вариантов немного, но и активного спроса риелторы не наблюдают.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Союзе специалистов по недвижимости г. Киева", риелторы зафиксировали новый минимальный уровень цен в текущем году - $1933,51/кв.м.

"Цена квартир на вторичном рынке все еще выше, чем в марте-мае 2009 года, но всего на 8-10%. И до конца года недвижимость продолжит дешеветь", - считает аналитик Всеволод Жоголев.

Эксперт: Цены на вторичное жилье упадут еще на 10-15%>>>

По его данным, сегодня минимальная стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа составляет $45-50тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $50-55, "двушки" стартуют от $60 тыс., трехкомнатные предлагают не дешевле $80тыс.

Таблица 1. Индекс цен по типам квартир и домов*

* по данным ССНУ

Ускорение ожидаемых темпов снижения цен произошло в связи с коррекцией в сегменте дорогого жилья. Медленное уторговывание продолжается практически во всех подсегментах жилого рынка. Наиболее сильное снижение демонстрируют многокомнатные квартиры, "сталинки" и дома довоенной постройки, современные квартиры, серийные дома. Достаточно сильное снижение по результатам месяца зафиксировано для "гостинок" (-1,95%) и однокомнатных квартир (-1,73%). Данные подсегменты можно считать основными индикаторами тенденций в жилом сегменте, которые также говорят о дальнейшем снижении цен.

Таблица 2. Индекс цен по территориальным зонам*

* по данным ССНУ

В то же время, по данным компании "SV Development", цена квартир на вторичном рынке в Киеве выросла до $1 802 за кв.м. Самым дешевым остается Дарницкий район, со средним показателем $1 384/кв.м., самый дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составляет $2 865/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - $2 865/кв.м.
Шевченковский район - $2 333/кв.м.
Голосеевский район - $1 787/кв.м.
Оболонский район - $1 834/кв.м.
Соломенский район – $1 614/кв.м.
Подольский район – $1 652/кв.м.
Святошинский район - $1 496/кв.м.
Днепровский район - $1 507/кв.м.
Деснянский район - $1 428/кв.м.
Дарницкий район - $1 384/кв.м.

В сенятбре в Киеве продали 773 квартиры>>>

Квартиру в Киеве можно купить за $40-45 тыс.>>>

Квартиры в Киеве продают по летним ценам>>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>