Главной тенденцией сделок с земельными участками на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области стал возросший спрос на участки для строительства домов и дач на фоне сокращения инвестиционных покупок. Об этом заявила руководитель направления загородной недвижимости АН "Прогаль" Людмила Юшина.

По сообщает ИА "Бюллетень недвижимости", именно со спросом от реальных потребителей, по ее словам, связана устойчивость цен на землю: участки подешевели лишь на 2-3%. Наиболее популярны по-прежнему земли во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах, развивается загородное строительство в Гатчинском, Тосненском, Приозерском районах. В отличие от ситуации начала 2008 года, когда половина сделок была связана с землями сельхозназначения, сегодня все чаще приобретаются земли со статусом индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Число обращений в агентства недвижимости за вторую половину января возросло на 30%, число покупок в сравнении с январем 2008 увеличилось на 6%. Половина участков продана по цене от 500 тыс. руб. ($14тыс.451 - ред.) до 1 млн. 250 тыс. руб.($36тыс.105), т.е. приобретения совершаются в основном в сегменте эконом-класса. В последнюю неделю на вторичном рынке не было совершено ни одной сделки с землей стоимостью более 1 млн. руб.($280тыс.), продавались только участки по 700-800 тыс. руб. ($20-23тыс.). Скидки в момент продажи достигают 10-20%.

Однако покупатели земли вынуждены рассчитывать на собственные сбережения, т.к. условия кредитования стали крайне жесткими. Если у застройщиков не хватит средств на возведение домов, приобретенные участки, возможно, пока будут пустовать. Но массовая покупка земель реальными собственниками может привести к подъему строительства весной-летом, тем более строительные компании готовы предложить скидки, рассрочки и недорогие технологии.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>