В Подмосковье понижаются долларовые цены на новострой

09.10.2008, 12:15

За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился - прирост относительно августа составил 1,9%, а средневзвешенная рублевая цена предложения зафиксирована на уровне 67,5 тыс. рублей за кв.м, долларовая же цена понизилась за сентябрь на 2,6% и составила $2672 за кв.м.

По данным аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", в сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Московской области за счет появления большого количества новых предложений - 45 объектов, или 382,9 тыс. кв.м - объем предложения вырос на 5,6% по количеству домов или на 8,7% по суммарной площади квартир. На сегодня объем составил соответственно 508 домов-новостроек, или 3027,7 тыс. кв.м.

Больше всего предложений подмосковных новостроек сконцентрировано на западе (22,4% по количеству домов) и востоке (16,9%), напротив, в городах и поселках северного и северо-западного направлений предложений немного - 5,7% и 4,9% соответственно.

В отчетном периоде по количеству домов преобладают монолитные новостройки - 56,5%, панельные объекты составили 39,6%, кирпичных новостроек менее всего - 3,9% домов.

Как сообщает "МИЭЛЬ", в объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса - 65,7% домов, новостройки эконом-класса - 32,9%. Средний уровень цен на квартиры в домах эконом- и среднего классов отличаются незначительно (разница составляет 0,7%), что обусловлено большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах бизнес-класса незначительны.

Генеральный директор центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков так прокомментировал сложившуюся ситуацию: "в сентябре с появлением большого числа новых объектов существенно увеличился объем предложения, при этом средний уровень рублевых цен фактически остался прежним. С начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 20,7%. По нашей оценке до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако перспективы будут напрямую зависеть от событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис".

Как сообщалось, в Москве в сентябре также наблюдалось уменьшение долларовых цен на новострой: в течение месяца долларовая цена снизилась на 0,4% и составила $7820 за кв.м. Средняя рублевая цена квартир в новостройках российской столицы (с учетом элитных объектов) в сентябре увеличилась на 4,2% и составила 197,6 тыс. рублей за кв.м.


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации