Рынок земли. Что написано в итоговой версии законопроекта: детали
Ко второму чтению к принятому за основу законопроекту о рынке земли депутаты внесли 4018 поправок. Об этом свидетельствует информация в сравнительной таблице на сайте парламента. Тот факт, что документ обнародован, означает, что уже 14 января, в первый пленарный день нового года, парламентарии смогут рассмотреть документ в сессионном зале. Ведь, согласно регламенту Верховной рады, текст законопроекта ко второму чтению должен быть предоставлен не ранее, чем за 10 дней до даты рассмотрения.
Подписывайтесь на полезный легкий контент в Instagram
Изначально документ состоял из шести страниц. Но более 4000 поправок прибавили к законопроекту еще 2528 страниц. Более 2000 поправок касалось условий проведения референдума касательно введения в Украине рынка земли и допуска к нему иностранных инвесторов. По словам советника премьер-министра по вопросам земреформы Алексея Мушака, слово "референдум" в документе встречается 4178 раз. "По факту это - законодательный спам, поскольку референдум необходимо выписывать не в земельном кодексе, а отдельным законопроектом", - говорит он.
Читайте также: Реквием по земле. Как главная аграрная реформа стала аллергеном
Если говорить о ключевых нормах, то о них мы писали тут со ссылкой на слова парламентского комитета по вопросам аграрной и земельной политики Николая Сольского.
В то же время Мушак детализировал некоторые положения документа.
К уже озвученным пяти пунктам о лимите концентрации в размере 10 000 га, праве владения землей только лишь украинцами и украинскими компаниями, месте банков в продаже и покупке земли, а также референдуме для доступа к рынку иностранцев, законопроект предусматривает следующее:
- запрет наличных расчетов за землю, позволена только безналичная оплата;
- подтверждение законности происхождения капитала у потенциального покупателя земель;
- при получении залоговой земли в собственность от недобросовестного заемщика ограничение в 10 000 га на финучреждения не действуют. В Украине более 50 банков, которые готовы кредитовать земельные сделки. Но при условии ограничений в 10 000 га банки могли бы кредитовать приобретение не более 500 000 га, говорит Мушак. А это менее 2% рынка.
Читайте также: Алекс Лисситса: Бояться нечего. Иностранцы не придут покупать землю на первичном рынке
Кроме того, депутаты намерены повысить коэффициент кредитного покрытия на землю с нынешних 0,35 до 1 (сейчас при сумме сделки в 100 000 грн предел займа составляет 35 000 грн). Это позволит увеличить размер кредитов. Для этого нужно изменить критерии для заемщиков под земельные операции.
- Об окончательном варианте рынка земли депутаты договорились 28 декабря 2019 года. Пять ключевых пукнтов читайте здесь.
- Законопроект о рынке земли был принят парламентом в первом чтении 13 ноября. Принятие в целом планировали до конца года. Среди самых обсуждаемых положений законопроекта - покупка земли иностранцами и лимит земли "в одни руки". В версии законопроекта ко второму чтению лимит уменьшен с 200 000 га до 10 000 га, как и предложил президент Владимир Зеленский после протестов.
- О том, ка Владимир Зеленский убедил свою фракцию поддержать рынок земли, читайте тут.
