Советник Гончарука спрогнозировал цену земли после запуска рынка

После запуска рынка земли Стоимость одного гектара земли может быть в пределах $1900-$2000. Об этом на пресс-конференции сказал советник премьер-министра Украины по экономическим вопросам и земельной реформе Алексей Мушак, передает УНИАН.

По его словам стоимость может колебаться в зависимости от принятой модели рынка земли и от региона.   

"Если бы внедрялась первая предложенная модель рынка земли, там, где есть все игроки, цена была бы порядка $2000 за гектар по стране. В зависимости от области - к примеру, в Херсоне и на Волыни немного дешевле, а в Полтаве, Черкассах, Виннице - дороже, поскольку там лучше земля и больше конкуренция", - уточнил Мушак.

Согласно другой модели, где есть ограничения по количеству гектаров в одни руки и допуску к рынку иностранцев, первичная цена будет меньше - около $1900/га.

Мушак также считает, что на этапах внедрения рынка земли стоимость напрямую будет зависеть от кредитных ставок в Украине. "Если кредитная ставка для Украины будет 5%, то вы среднюю аренду, которая будет $200, умножаете на 20 - и земля будет стоить $4000. Почему в Европе такая высокая стоимость земли? Потому что у них денежный ресурс очень доступный, условно говоря, нулевая ставка", - объяснил Мушак.

Он также рассказал, что цена для физлиц, юрлиц и иностранцев не будет значительно отличаться, но разница будет в налогообложении для каждой категории.

Мушак посоветовал мелким аграриям выходить из тени, чтобы получить государственную помощь для покупки участков. "Проблема маленьких аграриев - не в том, что не будет денег, а в том, что они работают в тени. Даже если им дать 10-20 млрд грн, они просто их физически не смогут получить, так как не смогут по документам доказать, что у них есть прибыльный бизнес", - сказал Мушак.

Еще один совет он дал собственникам паев: не продавать землю сразу после открытия рынка. "Земля поначалу будет немного стоить, но чем дальше - тем дороже... Мой совет - не продавайте землю. Запуск рынка земли приведет к тому, что арендная плата увеличится, собственники смогут получать больше денег", - добавил он.

• 25 сентября Кабинет министров утвердил законопроект об обороте земель сельхозназначения. Законопроект зарегистрирован в Верховной Раде.
• 18 октября депутаты на тайном заседании рекомендовали к принятию законопроект о рынке земли. Однако позже спикер Дмитрий Разумков назвал это решение неактуальным, так как заседание проходило в закрытом режиме. При этом глава комитета Николай Сольский уверен, что "тайное" решение по земле останется в силе.
• В Госгеокадастре планируют завершить инвентаризацию земель до 1 октября 2020 года.
• После отмены моратория землю могут продавать через ProZorro.

Читайте также: В ожидании рынка. Кому принадлежит украинская земля