Чисто одесская история. Как мать и дочь делили квартиру

материал опубликован в рамках конкурса

Практика порождает немало курьезных ситуаций, когда в разрешении конфликтных ситуаций на помощь Юристу приходят вовсе не статьи закона, а смекалка, удача, стратегия и тактика ведения процесса или иные подобные вещи. И вот одну из таких одесских историй поведаю Вам сегодня я.

В качестве эпиграфа я использую "бородатый" одесский анекдот:

- Здесь проживает семья Гольдберг?
- Нет. Но на первом этаже живет господин Гольд, а на втором госпожа Берг.
- Ага. Значит, они разошлись.

Приблизительно такая же история произошла в Одессе на улице Дерибасовской, только не с супругами Гольдберг, а с матерью Софьей Соломоновной и ее дочерью Розой. А что из этого вышло - читайте сами!

История началась с того, что в декабре 2005 года ко мне, как консультанту Юрлиники, когда я был еще совсем "зеленым" студентом третьего курса и только понемногу стал реализовывать мечту детства - стать настоящим юристом, пришла на прием пенсионерка Софья Соломоновна и поведала следующую трогательную историю.

Жила Софья Соломоновна на улице Дерибасовской, дом 5, в неприватизированной двухкомнатной квартире, в славном одесском дворике со всеми его особенностями, где жителями дома приходились, в основном, настоящие коренные одесситки бальзаковского возраста, которые целыми днями обсуждали текущую жизнь Одессы и двора. Жила Софья Соломоновна в этом доме с самого своего рождения, и на данный момент она проживала в указанной неприватизированной квартире вместе со своим внуком, сыном Розочки от первого брака. При этом в этой квартире, кроме Софьи Соломоновны, была зарегистрирована ее дочь Роза. Роза же, после неудачного первого брака, решила попытать счастье снова, вышла замуж за Фиму, и проживала с ним же на втором этаже дома 5 по улице Дерибасовской более 2 лет, начиная с 2001 года. Сначала Роза всячески помогала Софье Соломоновне, оплачивала коммунальные услуги за квартиру, помогала матери и сыну материально, при этом продолжая жить с мужем в этом же доме на втором этаже. Однако по прошествии нескольких лет Роза вовсе перестала платить коммунальные, а Софье Соломоновне с ее маленькой пенсией было сложно оплачивать все затраты по содержанию квартиры самой. Она неоднократно просила дочь помогать ей, ведь она воспитывала внука почти сама, а пенсия у нее маленькая. Но дочь на компромисс не пошла, и чем дальше, тем более усугублялись отношения матери и дочки. Поэтому Софья Соломоновна предложила Розочке вариант - чтобы хоть как-то подбить дебет с кредитом, Софья Соломоновна предложила приватизировать свою двухкомнатную квартиру, а потом продать ее, и купить себе однокомнатную в более скромном районе, а оставшиеся с продажи деньги отдать Розе. Однако, услышав о продаже квартиры, Роза пошла на отказ, а отношения дочери и матери стали крайне напряженными.

Вот тогда на очередном собрании жителей двора поведала Софья Соломоновна своим подружкам о ее проблеме. И тут одна из подруженек вспомнила, что в их доме есть же Домовой комитет. Предложила составить Акт домового комитета жителей дома № 5 о том, что Роза не проживает в указанной квартире 47 дома 5 по улице Дерибасовской в городе Одессе с начала 2001 года без уважительных причин, и обратиться в суд с иском о выселении. Собрание домового комитета решило подписать Акт. Его подписали три жительницы дома (в летах уже давно не бальзаковских) и одна молодая соседка. И Софья Соломоновна тут же понеслась в суд, считая, что дело уже в шляпе!

Правовым основанием для иска стали статьи 71, 72 ЖК Украины, которые указывали, что признание лица утратившим право на пользование помещения вследствие отсутствия этого лица более установленных законом сроком (свыше 6 месяцев без уважительных причин) производится в судебном порядке. Доказательствами непроживания без уважительных причин был Акт домового комитета, подписанный четырьмя жителями и скрепленный печатью ЖЕКа. И показания свидетелей - жителей дома. Суд первой инстанции не стал долго рассматривать дело, и без уведомления ответчика признал ее утратившей право на проживание в спорной квартире в доме 5 на улице Дерибасовской. Однако суд апелляционной инстанции по апелляции Розы отменил решение суда на том основании, что Роза не была уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела, и вернула дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Вот тогда-то Софья Соломоновна поняла, что без юристов ей не обойтись, и отправилась искать правовой помощи в Юридическую клинику. Но тут загвоздка одна приключилась. Трем жительницам дома не посчастливилось, и все, одна за одной, ушли к господу, оставив открытым вопрос признания Розы утратившей право на проживание на попечение моей клиентки.

Однако и Розочка не сидела сложа руки, и в суд привела молодую соседку в качестве свидетеля. И эта молодая соседка, расписавшись о том, что она предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, под фиксацию сказала на суде, что никакого Акта она не подписывала и вообще Домового комитета не существует.

Суд также допросил моих свидетелей и пару свидетелей дочки, и стало понятно, что, скорее всего, я свое первое дело проиграю, ибо без этого акта доказать будет сложно! В суде объявили перерыв!

После заседания я с пристрастием допрашиваю Софью Соломоновну на предмет того, подписывала или не подписывала молодая соседка Акт. Софья Соломоновна клялась и божилась, что молодая соседка точно подписывала Акт. И тут мне в голову приходит гениальная идея!

В следующем судебном заседании я подаю в суд ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы подписи молодой соседки, в качестве образца прошу взять подписи с заявления о предупреждении об уголовной ответственности! Это был юридический момент, однако не самый главный!

Параллельно я прошу бабулю, чтобы та рассказала жителям ситуацию с молодой соседкой и даче показаний молодой соседки в суде. С этой задачей Софья Соломоновна справилась на отлично! Уже через три дня все жители двора 5 и улицы Дерибасовской обсуждали ситуацию о том, что теперь молодую соседку посадят в тюрьму за дачу ложных показаний. Ведь та заведомо знала, что подписывала документ, что и установит экспертиза, и что она намеренно солгала на суде, будучи под присягой! Народ же пустил такие слухи, что уже экспертиза вот-вот установит, что подпись соседки настоящая, и ее сразу же заберет милиция в тюрьму. И так все завертелось, что молодая соседка уже не знала, что ей делать, и готовилась уже идти писать явку с повинной. Молодая соседка сразу же кинулась к Розе, умоляла, что она во всем виновата, она заварила кашу, пусть сама ее и расхлебывает! И в конце концов Розочка пришла с соседкой, попросила прощения, сама снялась с регистрации в спорной квартире, тем самым разрешив дело мирным путем. А суд оставил иск Софьи Соломоновны по ее заявлению без рассмотрения.

Конечно же, тут есть доля везения, однако с тех пор, возвращаясь к анекдоту, господин Гольд живет на первом этаже, госпожа Берга - на втором, и живут они дружно. А как говорят римляне, худой мир лучше хорошей войны.

*во всех материалах конкурса сохраняется авторская стилистика
редакция ЛІГА.net не несет ответственность за содержание материала, предоставленного автором