Розбір | Хто і для чого купив київський Електронмаш
Переможцем конкурсу стала компанія бізнес-партнера Ігоря Баленка, який має інтерес щодо землі заводу
Фонд державного майна (ФДМУ) 29 травня на платформі Прозорро.Продажі провів аукціон щодо продажу заводу "Електронмаш". Згідно з результатами конкурсу переможцем стало ТОВ "Інком Рент" з пропозицією у 120,8 млн грн, що майже вдвічі більше ніж стартова ціна, яка становила 61,2 млн грн.
За даними реєстрів власниками Інком Рент є Людмила Ярошенко та Олег Магаляс. Магаляс – давній бізнес-партнер Ігоря Баленка, депутата Київради від партії Європейська Солідарність та ексвласника мережі магазинів "Фуршет". Серед іншого їх об’єднує ТОВ "Група Центр", де Магаляс і Баленко стали співзасновниками у 1999 році.
Завод "Електронмаш" – один з гігантів електронної індустрії Радянського Союзу. На ньому були розроблені перші персональні комп’ютери в СРСР. Він виробляв електронно-обчислювальну техніку, побутові лічильники газу, прилади живлення для міського електротранспорту. Також на ньому вироблялись електронні плати дистанційного керування технікою для ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС. Після того як Україна стала незалежною державою на Електронмаші виробляли контрольно-касові апарати.
Однак підприємство не змогло знайти себе в нових ринкових умовах. Останні роки виробництво зупинялось, а підприємство могло заробляти гроші здаючи свої площі в оренду. За даними ФДМУ завод є збитковим та має прострочену кредитну заборгованість у майже 21,4 млн грн. У багатьох аспектах доля Електронмашу нагадує долю колишнього оборонного заводу "Більшовик", який у 2021 році був проданий ФДМУ бізнесмену Василю Хмельницькому.
Чи не єдина цінність, яка залишилась на заводі, – це вітражі Олени Гнєдаш у будинку культури заводу. У вересні 2021 року Київрада внесла їх у перелік зі 119 об’єктів культурної спадщини столиці ХІХ-ХХ століття, на проведення реконструкції та капітального ремонту яких вводиться мораторій. Потім восени 2021 року будинок культури кілька разів горів, але вітражі були майже не ушкодженими.
Як і в історії з Більшовиком для нових власників головною цінністю є земля, на якій розташовані цехи Електронмашу, а не виробництво приладів електроніки. Єдиний комплекс Електронмашу – це 13,76 га землі навколо Кільцевої дороги.
Це земля розташована у Святошинському районі столиці та на Петропавлівській Борщагівці. Як бонус новому власнику дістається база відпочинку в селі Соколівка Чернігівської області, земля в селі Дзвінкове Васильківського району Київської області.
Зараз земля заводу має статус "промислового призначення" та крім промислових підприємств там нічого бути не може. Але Київрада має можливість змінити цільове призначення землі під цехами колишнього заводу.
Для цього є політичні можливості. Баленко, бізнес-партнер якого купив завод, є депутатом Київради та входить до фракції Європейська Солідарність, яка разом з фракцією УДАР має більшість у Раді столиці. Також впливовості новим власникам заводу додає те, що Баленко є членом постійної комісії Київської міськради з питань містобудування, архітектури та землекористування. Саме ця комісія формує пропозиції сесійній залі для голосування щодо земельних питань у Києві. Через цю комісію буде проходити питання зміни цільового призначення землі під цехами заводу "Електронмаш".
Це вже друга спроба Баленка придбати, або мати вплив, на землю Електронмашу. На початку 2022 року завод хотіла придбати компанія "Український Імідж". Forbes пов’язував її якраз з Баленком. Тоді за Електронмаш було запропоновано 430 млн грн. Баленко заперечував свою дотичність до купівлі заводу. Втім аукціон було визнано таким, що не відбувся.
Земля навколо Кільцевої дороги столиці цікавила Баленка давно. Разом зі своїми партнерами Магалясом та Олександром Сокором вони мали стосунок до дивного отримання контролю над складськими приміщеннями за адресою Кільцева дорога, 4. Ділянка розташована впритул до Електронмашу. Пізніше тут з’явився ТРЦ "Променада Парк", який належить Баленку. Тому бажання отримати контроль над Електронмашем не викликає подиву. Ця власність дає їм можливість будувати цілу серію ТРЦ, або великий мікрорайон.
До купівлі заводу бізнес-партнери підійшли ґрунтовно. Якщо у конкурсі перемогу отримала Інком Рент, то друге місце з пропозицією на 100 тис. грн меншою посіла БСК Груп, власником якої є Олександр Сокор. Сокор разом з переможцем аукціону Магалясом є співзасновниками ТОВ "Платес 2". А Баленко є бенефіціаром ТОВ "Ріелті СІТІ", де Сокор є директором.
Коментарі