Ситуація просто вирівнюється. Чому вартість оренди житла в Києві перестала зростати

З початку року у Києві спостерігається зростання як вартості оренди у деяких сегментах житла, так і попиту на них. Найдорожчими містами для оренди, окрім столиці, залишаються Львів та Ужгород. Експерти зазначають, що ціни поступово повертаються до рівня початку 2022 року.

На динаміку вартості оренди впливають інфляційні процеси, зростання вартості життя, а також внутрішня міграція. Внаслідок переміщення населення у великі міста, зокрема внутрішніх переселенців, попит на житло зростає. Якщо до повномасштабного вторгнення у Києві проживало 2,9 млн осіб, то нині, за попередніми оцінками, населення столиці становить від 3,7 до 4 млн осіб.

Згідно з даними платформи ЛУН, на початку квітня 2025 року темпи зростання орендних ставок дещо сповільнились. У більшості регіонів країни спостерігалося зниження середньої вартості оренди за останні пів року. Так, вартість оренди однокімнатної квартири знизилась на 3% у Києві та Ужгороді, на 7% – у Львові та Івано-Франківську, на 12% – в Одесі, Рівному та Дніпрі. У сегменті двокімнатних квартир найбільше падіння зафіксовано в Дніпрі (-17%) та Одесі (-14%). Натомість у Києві вартість оренди двокімнатних квартир зросла на 4%.