Що відбувається навколо Ocean Plaza?
24 листопада 2023 року Колегія при Міністерстві юстиції скасувала статут ТОВ "ІС Либідь", яка володіє торговельним центром Ocean Plaza. В Інвестиційному союзі "Либідь" 66% належать державі (відійшли державі внаслідок конфіскації частки російського олігарха Аркадія Ротенберга), а 33% – приватній компанії "Ланіта Інвест".
В заяві, яку надали представники Ланіта Інвест, стверджується, що їхні права серйозно порушені. Новий статут було прийнято 22 лютого 2023 року, він передбачав низку змін у зв’язку з невідповідністю попередньої редакції чинному законодавству.
У компанії кажуть, що це допомогло зробити так, щоб Ocean Plaza працював, не потрапив у стан заморозки та руйнації, залишався й далі привабливим активом для інвестора та міста Києва. "Зміни повністю відповідали міжнародному корпоративному праву та Постанові КМУ №387 від 25 квітня 2023 року про внесення змін до статуту", – заявляють у Ланіта Інвест.
Водночас Міністерство юстиції постійно вносить юридичні зміни у структурі власності ТОВ ІС "Либідь" Там або з’являється, або зникає родина Валлабахів, яка в один момент почала з’являтися в реєстрах замість Аркадія Ротенберга та членів його родини.
Міноритарні власники Ocean Plaza ще влітку казали, що не збираються брати участь в аукціоні на придбання державної частки торговельного центру.
Головним претендентом на купівлю Ocean Plaza є Вагіф Алієв, цю інформацію він підтвердив в інтерв’ю виданню Forbes. Поруч з Ocean Plaza він будує ТРЦ Ocean Mall, купівля цього торговельного центру дасть йому можливість отримати у власність єдиний комплекс.
Вагіф Алієв зі своїм партнером Ігорем Ніконовим брав участь у будівництві Ocean Plaza, і саме їм належала ключова частка активу. Пізніше вони продали її Аркадію Ротенбергу – другу дитинства президента росії Володимира Путіна.
Щодо будівництва Ocean Mall вже є багато скандальних історій. Ще в 2021 році заради будівництва свого нового торговельного центру він зніс найстаріший будинок на Либідській.
Крім того, Вагіф Алієв претендує на те, щоб вбудувати всередину свого нового торговельного центру пам’ятку архітектури будинок "Літаюча тарілка" на Либідській. Проти цього виступав автор проєкту пам’ятки архітектури Флоріан Юр’єв, бо фактично Алієв руйнує його творіння. Алієву потрібна фасадна частина цього будинку, щоб вхід до ТРЦ виходив на вулицю Антоновича, а не був осторонь.
Минулого тижня у прокат вийшов фільм "Нескінченність за Флоріаном", де показується боротьба архітектора та місцевих активістів за збереження будинку. Вагіф Алієв каже, що, попри всі скандали, хоче відкрити свій новий торговельний центр 1 вересня 2024 року, а будівля "Літаючої тарілки", за його словами, перебуває на етапі реставрації. Але чи буде вона вбудована всередину, чи ні, наразі невідомо, бо забудовник не показує нових рендерів.
Продаж Ocean Plaza є дуже важливим у плані Великої приватизації. За весь час її проведення держава змогла продати тільки завод "Більшовик", інші лоти довелося перенести на 2024 рік.
Втім, головною проблемою майбутньої Великої приватизації залишається відсутність чітких гарантій уряду із захисту інвесторів. Нещодавно спалахнув скандал навколо Волиньторфу, де покупець після сплати державі грошей за купівлю підприємства майже одразу отримав кримінальне провадження від ДБР.
У фільмі "Нескінченність за Флоріаном" архітектор Флоріан Юр’єв казав, що архітектура відображає суспільні відносини. Якщо у суспільстві відбувається хаос, то він відбувається і в архітектурі.
Проведення Великої приватизації – це важлива частина життя держави та суспільства. Та вона не повинна бути хаотичною. Якщо ми хочемо вдало продати державні активи, які не можемо утримувати, а потім розраховуємо отримувати податки з них від нових власників – держава повинна забезпечити гарантії інвесторам.
