За даними Державної служби статистики, у 2024 році було введено в експлуатацію 6,74 млн кв. м житла, що на 24% більше порівняно з попереднім роком. Однак цей показник все ще залишається нижчим за довоєнний рівень 2021 року, коли було введено 11,4 млн кв. м житла.

Кількість угод купівлі-продажу нерухомості також зросла. За 11 місяців 2024 року було укладено 196 593 угоди, що на 14% більше, ніж у 2023 році, але становить лише 70% від довоєнного рівня. Вторинний ринок переважає за кількістю угод, оскільки наявне житло часто виглядає більш привабливим для покупців через швидшу можливість заселення та відсутність ризиків, пов'язаних із завершенням будівництва.

З 1 грудня 2024 року в Україні набули чинності зміни в оподаткуванні, зокрема підвищення ставки військового збору з 1,5% до 5%. Підвищення податкового навантаження робить такі інвестиції менш вигідними. Збільшення витрат на оформлення угод та податків зменшує рентабельність подальшого перепродажу чи здачі нерухомості в оренду. Це може призвести до скорочення кількості інвестиційних покупок, що вдарить по забудовниках, які втратять істотне джерело капіталу для фінансування нових проєктів.

Розблокуйте щоб читати далі
Щоб прочитати цей матеріал потрібно оформити підписку
Вже передплатили?

Хочете стати колумністом LIGA.net – пишіть нам на пошту. Але спершу, будь ласка, ознайомтесь із нашими вимогами до колонок.

Статті, що публікуються в розділі "Думки", відображають точку зору автора і можуть не збігатися з позицією редакції LIGA.net
ціни на нерухомістьринок нерухомостіВійськовий збір