АРМА почало оцінку майна київського ТРЦ Gulliver

Національне агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) із залученням правоохоронних органів та субʼєктів оцінювальної діяльності розпочинає огляд та оцінку переданого йому в управління нерухомого майна ТРЦ Gulliver. Про це повідомила голова АРМА Олена Дума.

Вона уточнила, що АРМА отримало ухвалу Шевченківського районного суду міста Києва від 3 червня 2024 року та ухвалу Київського апеляційного суду від 25 червня 2024 року.

Цими документами задоволено клопотання прокурора Офісу генпрокурора про передання в управління АРМА майна
(згідно з переліком), яке за своїми характеристиками є нерухомим майном (нежитловими приміщеннями).

Клопотання щодо ТРЦ Gulliver подано в межах кримінального розслідування Бюро економічної безпеки (БЕБ) про ухиляння керівництва ТРЦ від сплати податків на суму майже 146 млн грн. Вчора БЕБ повідомило, що скерувало справу до суду

"Хочу зазначити, що Агентству не передавались в управління корпоративні права та грошові кошти, що знаходяться на рахунках ТОВ "Три О" (ТРЦ "Гулівер"). Відповідно, права будь-якої фінансової установи як кредитора ніяким чином не порушені. Виконання кредитних зобовʼязань повністю залежить від позичальника та його бажання їх виконувати", – наголосила Дума.

Тому, переконана голова АРМА, "будь-які заяви з боку одного з банків щодо арешту рахунків, які можуть призвести до невиконання кредитних зобовʼязань, є безпідставними".

Крім того, Агентство вже зверталося до банку щодо наявної кредитної заборгованості та предмета застави власника ТРЦ перед банком і отримало офіційну відповідь. Тому, заявила Дума, "всі заяви маніпулятивного характеру окремих представників державного банку в ЗМІ можуть бути легко спростовані".

Напередодні голова правління Ощадбанку Сергій Наумов в інтерв'ю РБК-Україна заявив, що рішення суду про передання ТРЦ Gulliver в управління АРМА "шкодить інтересам банку і позбавляє банк платежів по кредиту, які весь цей час надходили від позичальника".

"Ми не втратили ТРЦ як заставу. Наразі йдеться лише про передавання комплексу в управління АРМА. З юридичної точки зору все залишається так, як було. АРМА не може продати цей актив", – сказав Наумов.

Він розповів, що Ощадбанк розглядає декілька сценаріїв подальшого розвитку ситуації. Впроваджений буде найбільш вигідний для банку сценарій з точки зору NPV (Net Present Value, чистої поточної вартості). 

"Перший сценарій – ліквідаційний, примусове стягнення боргу та застави. Для Ощадбанку це означатиме втрату більшої частини кредиту. Наступний сценарій – реструктуризація боргу. Наразі незрозуміло, як це буде, але будемо боротись за кредит", – сказав голова правління банку.

• Власником хмарочоса "Гулівер" у Києві є Віктор Поліщук (він казав, що будівля йому не належить, але водночас дав особисту поруку за боргами компанії-власниці на $207 млн). Йому ж належить мережа магазинів "Ельдорадо" і належав банк "Михайлівський", що збанкрутував у 2016 році.