АРМА приступило к оценке имущества киевского ТРЦ Gulliver

Национальное агентство по розыску и менеджменту активов (АРМА) с привлечением правоохранительных органов и субъектов оценочной деятельности начинает осмотр и оценку переданного ему в управление недвижимого имущества ТРЦ Gulliver. Об этом сообщила глава АРМА Елена Дума.

Она уточнила, что АРМА получило постановление Шевченковского районного суда города Киева от 3 июня 2024 года и постановление Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года.

Этими документами удовлетворено ходатайство прокурора Офиса генпрокурора о передаче в управление АРМА имущества (согласно перечню), которое по своим характеристикам является недвижимым имуществом (нежилыми помещениями).

Ходатайство по ТРЦ Gulliver представлено в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности (БЭБ) об уклонении руководства ТРЦ от уплаты налогов на сумму почти 146 млн грн. Вчера БЭБ сообщило, что направило дело в суд

"Хочу отметить, что Агентству не передавались в управление корпоративные права и денежные средства, находящиеся на счетах ООО "Три О" (ТРЦ "Гулливер"). Соответственно, права любого финансового учреждения как кредитора никак не нарушены. Выполнение кредитных обязательств полностью зависит от заемщика и его желания их выполнять", – подчеркнула Дума.

Поэтому, убеждена глава АРМА, "любые заявления со стороны одного из банков относительно ареста счетов, которые могут привести к невыполнению кредитных обязательств, безосновательны".

Кроме того, Агентство уже обращалось в банк относительно имеющейся кредитной задолженности и предмета залога владельца ТРЦ перед банком и получило официальный ответ. Поэтому, заявила Дума, "все заявления манипулятивного характера отдельных представителей государственного банка в СМИ могут быть легко опровергнуты".

Накануне глава правления Ощадбанка Сергей Наумов в интервью РБК-Украина заявил, что решение суда о передаче ТРЦ Gulliver в управление АРМА "вредит интересам банка и лишает банк платежей по кредиту, которые все это время поступали от заемщика".

"Мы не потеряли ТРЦ как залог. Сейчас речь идет только о передаче комплекса в управление АРМА. С юридической точки зрения все остается так, как было. АРМА не может продать этот актив", – сказал Наумов.

Он рассказал, что Ощадбанк рассматривает несколько сценариев дальнейшего развития ситуации. Внедрен будет наиболее выгодный для банка сценарий с точки зрения NPV (Net Present Value, чистой текущей стоимости).

"Первый сценарий – ликвидационный, принудительное взыскание долга и залога. Для Ощадбанка это будет означать потерю большей части кредита. Следующий сценарий – реструктуризация долга. Пока непонятно, как это будет, но будем бороться за кредит", – сказал председатель правления банка.

• Владельцем небоскреба "Гулливер" в Киеве является Виктор Полищук (он говорил, что здание ему не принадлежит, но при этом дал личное поручительство по долгам компании-собственницы на $207 млн). Ему же принадлежит сеть магазинов "Эльдорадо" и принадлежал банк "Михайловский", обанкротившийся в 2016 году.