Суд скасував дозвіл на будівництво ЖК H2O в Києві: Stolitsa подасть апеляцію

Волинський окружний адміністративний суд 25 квітня скасував дозвіл на будівництво, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією компаніям "Контактбудсервіс" та "Будеволюція" на комплексну забудову житлового масиву Осокорки Центральні (мікрорайони 1, 2, 2а) у Дарницькому районі Києва. Про це повідомляється в судовому реєстрі.

Громадська організація "Екопарк Осокорки" оскаржує цей дозвіл з 2018 року.

"Рішенням суду дозвіл на будівництво житлового комплексу H2O [стара назва – "Патріотика на озерах"] скасовано", – заявила вона в вівторок.

Справа розглядається по другому колу: Окружний адміністративний суд міста Києва відмовив у задоволенні позову, Шостий апеляційний адміністративний суд скасував його рішення, а Верховний Суд скасував обидва рішення та направив справу на новий розгляд.

За межі столиці вона потрапила шляхом автоматичного розподілу після розформування у 2022 році Окружного адміністративного суду Києва.

Позивач обґрунтовує свої вимоги кількома ключовими обставинами: розташуванням земельної ділянки у зоні охоронюваного ландшафту, невідповідністю проєкту генеральному плану Києва до 2020 року (за ним ця територія – паркова зона загального користування), відсутністю оцінки впливу на довкілля.

Розглянувши ці аргументи, суд задовольнив позов і скасував дозвіл на проведення будівельних робіт ІУ №113181171313 від 27 квітня 2018 року, виданий ТОВ "Контактбудсервіс" та ТОВ "Будеволюція".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Шостого апеляційного адміністративного суду протягом 30 днів та набере законної сили лише після завершення апеляційного розгляду (якщо апеляційний суд залишить його в силі).

В січні 2025 року Stolitsa Group відкрила продаж квартир у житловому комплексі H2O.

У першому з запланованих будинків уже встановлюють вікна та влаштовують інженерні мережі, в другому, третьому і четвертому – кладуть стіни та перегородки (в другому вікна встановлені до 10 поверху).

ОНОВЛЕНО о 14:35. Stolitsa Group повідомила, що подаватиме апеляцію і не планує зупиняти будівельні роботи.

Вона вказує, що суд у Луцьку вирішив спір без участі представників та без проведення судового засідання, оцінивши справу як малозначну, хоча до цього вона розглядалась з 2018 року, було проведено багато слухань та навіть була призначена судова експертиза. По друге, Stolitsa вважає, що суд не врахував два рішення Верховного суду щодо видачі містобудівних умов та обмежень та затвердження детального плану території за позовом Екопарку Осокорки.

"Компанія впевнена у законності та аргументованості своєї правової позиції", – йдеться в заяві.

• Банк "Аркада", визнаний банкрутом у 2020 році, вів будівництво трьох багатоповерхових житлових комплексів – ЖК "Патріотика" (33 будинки), "Еврика" (30 будинків) та "Патріотика на озерах" (43 будинки). Після себе він залишив десятки недобудов у перших двох комплексах, будівництво "Патріотики на озерах", яке планували між озерами Небреж та Тягле на центральних Осокорках, на той час ще не почали.
• У квітні 2021-го добудувати об’єкти Аркади погодився великий київський забудовник Stolitsa Group. Компанія підписала меморандум із КМДА, МВС, інвесторами та іншими сторонами. Гроші на добудову мали надходити з продажу квартир у "Патріотиці на озерах" (10% доходу) та залишків квартир у перших двох ЖК.
• Місцеві активісти багато разів протестували проти будівництва на Осокорках, вони хочуть там створити "Екопарк Осокорки".