ЖК H2O у Києві продовжать будувати: Stolitsa Group виграла апеляцію

Шостий апеляційний адміністративний суд дозволив Stolitsa Group продовжити будувати житловий комплекс H2O в Києві. Рішення Волинського окружного адміністративного суду від 25 квітня, яке анульовувало дозвіл на будівництво, скасоване, повідомила пресслужба SG.

Позовні вимоги громадської організації "Екопарк Осокорки" до Державної інспекції архітектури та містобудування 15 серпня залишено без задоволення.

ГО "Екопарк Осокорки" оскаржує цей дозвіл з 2018 року.

Справа розглядається по другому колу: Окружний адміністративний суд міста Києва відмовив у задоволенні позову, Шостий апеляційний адміністративний суд скасував його рішення, Верховний суд скасував обидва рішення та направив справу на новий розгляд, Волинський окружний адміністративний суд задовольнив позов, а ШААС його скасував.

Позивач обґрунтовував свої вимоги кількома ключовими обставинами: розташуванням земельної ділянки у зоні охоронюваного ландшафту, невідповідністю проєкту Генеральному плану Києва до 2020 року (за ним ця територія – паркова зона загального користування), відсутністю оцінки впливу на довкілля.

Проте ШААС вирішив, що ландшафтний парк "Екопарк Осокорки" не створений у визначеному законом порядку і не має встановлених та затверджених меж, а земельна ділянка, передана під забудову, не входить до меж охоронюваного ландшафту.

У зв'язку з цим суд не побачив будь-яких передбачених законом підстав для скасування дозволу на будівництво.

"Таким чином, будівельні роботи на об’єкті тривають на підставі чинного дозволу та відповідної містобудівної документації", – заявила Stolitsa Group.

У січні 2025 року Stolitsa Group відкрила продаж квартир у житловому комплексі H2O, чотири будинки уже будуються.

• ЖК H2O – колишній будівельний проєкт банку "Аркада", визнаного банкрутом у 2020 році. Він вів будівництво трьох багатоповерхових житлових комплексів – ЖК "Патріотика" (33 будинки), "Еврика" (30 будинків) та "Патріотика на озерах" (43 будинки). Збанкрутувавши, він залишив після себе десятки недобудов у перших двох комплексах, будівництво "Патріотики на озерах", яке планували між озерами Небреж та Тягле на центральних Осокорках, на той час ще не почали.
• У квітні 2021-го добудувати об’єкти Аркади погодився великий київський забудовник Stolitsa Group. Компанія підписала меморандум із КМДА, МВС, інвесторами та іншими сторонами. Гроші на добудову мали надходити з продажу квартир у "Патріотиці на озерах" (10% доходу) та залишків квартир у перших двох ЖК.
• Місцеві активісти багато разів протестували проти будівництва на Осокорках, вони хочуть там створити "Екопарк Осокорки".