Станет ли социальное жилье "хрущевками"? Олег Дроздов о вызовах архитектуры и роли городов

Во Львове по улице Миколайчука строят первый в Украине пилотный проект социального жилья. Комплекс предназначен для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) и пациентов медицинского центра "Несокрушимые".

На прошлой неделе открыли первый дом, и его уже заселили жители – люди, получившие ранения на войне. В комплексе предусмотрено восемь домов, рассчитанных на 700 жителей. Квартиры будут полностью безбарьерными, адаптированными к нуждам людей с нарушениями мобильности. В будущем эти дома станут муниципальным жильем и будут принадлежать громаде Львова.

Концепцию проекта разработало архитектурное бюро Drozdov & Partners, победившее в архитектурном конкурсе и осуществляющее авторский надзор за строительством. Заказчики проекта – Львовский городской совет и Львовское междугороднее бюро технической инвентаризации, главный проектировщик – AVR Development. Финансирование обеспечивает Европейский Союз при поддержке Северной экологической финансовой корпорации (NEFCO).

Полномасштабная война резко обострила проблему доступного жилья в Украине. Миллионы квадратных метров разрушены или остаются в оккупации, а сотни тысяч человек оказались без собственной крыши над головой.

В таких условиях развитие социального жилья становится не только инструментом преодоления жилищного кризиса, но и важным шагом к обеспечению равного доступа к достойным условиям проживания для самых уязвимых слоев населения. По состоянию на октябрь 2024 года, статус внутренне перемещенных лиц имеют 4,6 миллиона украинцев, значительная часть которых вынуждена жить в арендованных, временных, поврежденных или юридически незащищенных помещениях.

LIGA.net поговорила с архитекторами Олегом Дроздовым и Инной Шаповаловой о вызовах, перспективах и проблематике социального жилья в Украине, особенностях реализации проекта на Миколайчука и важности инклюзивного подхода при создании подобных пространств.

Это третье общение LIGA.net из серии интервью с известными украинскими архитекторами. Предыдущие были с Николаем Вихаревым и Дмитрием Васильевым.

Что такое социальное жилье?

Олег Дроздов: Понятие "социальное жилье" часто используют по-разному, и из-за этого возникает неразбериха. Однако для нас социальное жилье это не о дешевизне, компромиссах в качестве или минимальных площадях квартир. Главное его отличие – кто является владельцем этого жилья. Социальное жилье – это жилье, принадлежащее общине или публичным институтам, а не частным владельцам.