Рада дала старт масштабной жилищной реформе в Украине: что изменится

Верховная Рада 16 июля проголосовала в первом чтении за законопроект №12377 "Об основных принципах жилищной политики", который запускает реформу в жилищной сфере. "За" проголосовали 232 народных депутата. Об этом сообщила LIGA.net председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии Слуга народа Елена Шуляк.

Законопроект разработан как базовый документ для модернизации всей жилищной политики. Он должен заменить Жилищный кодекс 1983 года, который давно утратил актуальность и не отвечает вызовам современности.

Принятие закона открывает путь к созданию новых финансово-кредитных инструментов для получения жилья, развитию жилищно-строительных кооперативов, запуску государственно-частного партнерства, а также внедрению социальной аренды и аренды с правом выкупа. Эти форматы давно работают в странах ЕС, и Украина планирует адаптировать их к собственным условиям.

По официальным данным, более 600 000 украинцев по состоянию на 2015 год стояли в очередях на получение жилья от государства. Война только усугубила эту проблему: сейчас государственная поддержка со стороны жилищного сектора крайне ограничена, а ежегодно предоставляется лишь несколько сотен квартир.

Кроме того, ожидается создание фонда социального жилья – национального и муниципального, которого сейчас фактически не существует. В него будет входить новое государственное жилье, а также объекты, достроенные через государственно-частное партнерство. В частности, это может позволить достроить долгострои, оставшиеся после недобросовестных застройщиков.

До запуска полноценной реформы планируется принять еще два законопроекта – о самом фонде социального жилья и об управлении им. Первый уже разрабатывается, дедлайн его принятия в рамках Ukraine Facility – четвертый квартал 2026 года.

Подготовке законопроекта предшествовали масштабные публичные консультации с участием более 1000 участников, в частности это международные организации, эксперты и граждане.

Документ стал одним из индикаторов программы Ukraine Facility, которая предусматривает финансовую помощь от Евросоюза в объеме 50 млрд евро до 2027 года. Принятие этого законопроекта дает возможность Украине получить первые 300 млн евро.

• В Украине планируют создать Единую информационно-аналитическую жилищную систему – цифровую платформу, которая объединит все квартирные очереди в одну базу, позволит видеть реальную потребность в жилье и устранит чиновников из процесса принятия решений. Этот пункт также предусмотрен законопроектом №12377.