В Украине строится 1 миллион квадратных метров торговых площадей

В ближайшие два года рынок торговой недвижимости по активности строительства торговых центров может догнать довоенные годы.

Об этом заявил на саммите RAU 2025 в Киеве глава Украинского совета торговых центров и операционный директор девелоперской компании Budhouse Group Максим Гаврюшин.

По его словам, 2025 год стал успешным для строительства торговых центров. Рынок постепенно восстанавливается, и по активности сдачи объектов и по уровню вакантных площадей он сопоставим с 2024 годом.

В 2026-2027 годах в стране может появиться еще больше объектов – "на уровне 2009 года, когда в Украине строилось много торговых центров", – прогнозирует Гаврюшин.

"Сегодня десятки новых торговых центров находятся в активной фазе строительства – общей площадью около 1 миллиона квадратных метров. Некоторые из объектов уже запускаются. В эту цифру не входят замороженные объекты", – подчеркнул Гаврюшин.

Правда, все они небольшие и средние по размеру. Большинство объектов были запущены в более "безопасных" западных регионах страны, добавил глава УСТЦ.

Кроме того, на фоне оживления рынка активизировались и инвестиции. "В Украине ощущается наличие денег. Есть интерес инвесторов к небольшим объектам с инвестициями в $5-10 млн. Рынка для крупных торговых центров, для крупных сделок, как до войны, нет", – пояснил Максим Гаврюшин.

По его словам, ставки капитализации в коммерческой недвижимости уже превысили показатели 2021 года.