В Україні будується 1 мільйон квадратних метрів торговельних площ

У найближчі два роки ринок торговельної нерухомості за активністю будівництва ТРЦ може наздогнати довоєнні роки.

Про це заявив під час виступу на RAU summit 2025 у Києві голова Української ради торгових центрів та операційний директор девелоперської компанії Budhouse Group Максим Гаврюшин.

2025 рік, за його словами, для будівництва ТРЦ став успішним. Ринок поступово відновлюється і за активністю здачі об'єктів та рівнем вакантності співмірний із 2024 роком.

У 2026-2027 роках в країні може з'явитись ще більше об'єктів – "на рівні 2009 року, коли в Україні будувалося багато торговельних центрів", прогнозує Гаврюшин. 

"Сьогодні в активній фазі будівництва перебувають десятки нових ТРЦ – на загальну площу близько 1 мільйона квадратних метрів. Деякі з об'єктів вже запускаються. У цю цифру не входять заморожені об'єкти", – наголосив Гаврюшин. 

Щоправда, усі вони невеликого і середнього розміру. Більшість об'єктів стартували у "безпечніших" західних регіонах країни, додав очільник УРТЦ.

Окрім того, на тлі пожвавлення ринку активізувалися й інвестиції на ринку. "Відчувається наявність грошей в Україні. Є зацікавленість інвесторів в невеличких об'єктах з інвестиціями $5-10 млн. Немає ринку на великі ТРЦ, на великі угоди, як до війни", – пояснив Максим Гаврюшин. 

За його словами, ставки капіталізації у комерційній нерухомості вже перевищили показники 2021 року.