В Украине запустят госпрограмму аренды жилья с правом выкупа
В Украине разрабатывают государственную программу аренды жилья с правом выкупа, она может быть запущена через ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" ("Укрфинжилье"). Об этом сообщило агентство "Интерфакс-Украина".
Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Telegram: коротко о важном
Формат rent to own достаточно популярен, в частности, в европейских странах. Их опыт сейчас изучают эксперты Укрфинжилья.
Этот формат предполагает, что человек сначала арендует выбранное жилье в течение ограниченного периода времени вместе с уплатой арендных платежей, накапливает средства на уплату первого взноса и затем сделка превращается в обычный кредит.
Читайте также: Минсоцполитики готовит субсидии на аренду жилья для переселенцев, пилот запустят с июня
"Пока не готовы озвучивать детали по ставкам, срокам и участникам. Больше конкретики вы услышите после всех этапов обсуждения с представителями правительства", – сообщили в Укрфинжилье .
Согласно проекту закона Украины "Об основных принципах жилищной политики" предусмотрены в частности механизмы социального жилья, социального жилья с правом выкупа, служебного жилья.
Про законопроект о социальном арендном жилье, говорила и председатель парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
Предполагается, что ставка оплаты будет ниже рыночной, а все поступления арендных платежей будут направляться в револьверный фонд, из которого будут строить новое жилье.
В октябре 2022 года в Украине стартовала программа доступной ипотеки "єОселя". Ее реализуют Министерство экономики Украины совместно с Минцифрой и Укрфинжильем.
За первый год действия программы заявки на приобретение жилья подали сотни тысяч украинцев, но кредиты получили только 3543 из них. Проблема "єОселі" в том, что государство хочет кредитами помогать строительной отрасли, а людям нужно уже готовое жилье.
На 8 апреля 2024 года объем выданных кредитов по программе "єОселя" достиг 13,586 млрд грн, ссуды было выдано для 8817 семей. При этом 28,1% квартир приобретено у застройщиков: 2262 в готовых домах и 216 в домах на этапе строительства.
В 2024 году Укрфинжилье планирует выдать 12 000 льготных ипотечных кредитов по программе "єОселя".
- В феврале 2024 года стало известно, что банки в отдельных областях начали выдавать военным ипотеку под 0%.
- 22 февраля Верховная Рада разрешила совмещать жилищный сертификат єВідновлення с ипотекой по программе "єОселя".
