Зеленський з третього разу погодив закон, який дає ще три роки на приватизацію паїв

Президент Володимир Зеленський підписав закон, за яким право власності на земельний пай можна буде оформити до 2028 року. Про це свідчать дані в картці документа на сайті Верховної Ради.

Закон №899-IV про земельні паї передбачає, що до 1 січня 2025 року всі власники паїв повинні оформити право власності на свої земельні ділянки. Якщо людина цього не зробить, ділянки будуть визнані безхазяйними й передані на підставі рішення суду у комунальну власність територіальної громади, де вони розташовані.

Депутати вирішили, що в умовах повномасштабної війни, коли значна частина населення України виїхала за кордон, а частина території країни потрапила під окупацію, доцільно продовжити цей строк.

22 травня 2024 року Верховна Рада ухвалила законопроєкт №11150 у другому читанні, проте президент Володимир Зеленський двічі повертав його до парламенту з пропозиціями. У повторному другому читанні документ з пропозиціями голови держави парламент ухвалив 8 жовтня.

Під час повторного голосування депутати врахували зауваження президента, згідно з якими всі землі, зайняті водними об'єктами загальнодержавного значення, мають залишатися у державній власності. Це відповідає Земельному кодексу, який забороняє передавати у приватну власність землі водного фонду.

Ухвалений закон передбачає продовження до 1 січня 2028 року (замість попереднього крайнього строку 1 січня 2025 року) терміну оформлення невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок та розподілу земель між власниками земельних часток (паїв) та їхніми спадкоємцями після колективного розподілу.

Якщо власник або його спадкоємець не оформить право власності на свою частку до 2028 року, це вважатиметься відмовою від отримання земельної ділянки.

• З 1 липня 2021 року в Україні відкрили ринок землі. Перші два з половиною роки купувати землю могли тільки фізичні особи. За цей час було укладено близько 180 000 угод купівлі-продажу загальною площею майже 400 000 га. Це становить близько 1% земель, з яких 99,5% залишилися в аграрному виробництві.
• З 1 січня 2024 року можливість купувати землю отримали компанії-резиденти України, ліміт – 10 000 га в одні руки як для фізичних, так і юридичних осіб.
• Іноземцям заборонено купувати частки в статутному капіталі, акції, паї, членство в юрособах (окрім як у статутному капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення, поки інше не вирішать громадяни України під час референдуму. Російським компаніям і офшорам купувати землю в Україні буде заборонено за будь-якого результату референдуму.