"Немає кворуму". Інвестори вимагають дофінансування Київміськбуду зі столичного бюджету
Наприкінці вересня біля будівлі КМДА мітингували інвестори Київміськбуду та Укрбуду, вимагаючи від міської влади добудувати житлові комплекси.
Оскільки територіальна громада Києва є власником 80% акцій будівельної компанії, інвестори очікують докапіталізації з міського бюджету. Адже, з огляду на все, це єдиний шанс для Київміськбуду й далі будувати. А для людей – отримати свої квартири.
Сьогодні Київміськбуд (КМБ) має 24 будівельних адреси, 122 будинки, які знаходяться у незавершеному стані. На добудову всіх будинків необхідно понад 20 млрд гривень. Зараз компанія веде роботи лише на п’яти будівельних майданчиках – Freedom, Twin House, "Поділ град", "Гвардійський" та "Райдужний".
За словами президента КМБ Василя Олійника, компанії необхідно орієнтовно 2,28 млрд гривень на цей рік і приблизно стільки ж на наступний. Цієї суми має вистачити, щоб стартували будівельні роботи та почали генеруватись прибутки.
Частина суми – сумарний запланований збиток, пов’язаний з переданням об’єктів Укрбуду. Наразі підготовлено проєкт рішення про звернення Київради до Кабміну з вимогою щодо компенсації КМБ 2,28 млрд грн. На сьогодні документ перебуває на розгляді у профільних комісіях Київської міської ради.
Ще навесні 2023 року у КМБ говорили про шість варіантів дофінансування. Серед них на увагу заслуговують чотири:
- продаж квартир комунальному підприємству "Фінансова компанія "Житло-Інвест" під програму "оренда квартир із викупом";
- банківський кредит;
- продаж місту будівель дитсадків, наявних на балансі підприємства;
- емісія акцій та залучення коштів до статутного капіталу.
Жоден із цих сценаріїв поки не спрацював. У березні 2024 року, згідно з розпорядженням міського голови Віталія Кличка, була створена комісія щодо розв'язання проблемних питань, пов’язаних з діяльністю Київміськбуду.
У результаті своєї роботи комісія запропонувала меру розглянути можливість збільшення розміру статутного капіталу будівельної компанії. Кличко зі свого боку надав відповідне доручення профільним структурним підрозділам виконавчого органу Київради та її постійним комісіям.
"Після розгляду звернення профільними постійними комісіями буде можливість розробити відповідний проєкт рішення з урахуванням отриманих пропозицій та рекомендацій, а також визначитися з обсягом коштів бюджету міста Києва, що можуть бути виділені для цієї цілі", – йдеться у відповіді КМДА на запит LIGA.net.
За словами інвесторів, з якими спілкувалась LIGA.net, комісія працює пів року. Але досі ситуація з фінансуванням "стоїть на мертвій точці". Тому мітинг – це реакція на бездіяльність.
"Ми зрозуміли, що бажання вносити зміни в бюджет міста і надавати кошти Київміськбуду немає", – кажуть інвестори.
Під час акції ініціативна група інвесторів поспілкувалася з Кличком. Згодом він вийшов до людей, які мітингували на вулиці. Міський голова пообіцяв підписати меморандум та затвердити дорожню карту для розв'язання питань добудови об’єктів Укрбуду та Київміськбуду.
Інвестори начебто домовилися з мером про внесення статті видатків до бюджету Києва на 2025 рік для докапіталізації компанії, що дасть можливість відновити будівництво.
"Цього року ми бюджетуємо, це наше завдання для того, щоб фінансувати (будівництво. – Ред.). Ми маємо вирішити, у якій формі це має бути, щоб Київміськбуд почав будувати. І це має бути внесено в бюджет на наступний рік. Ми це розуміємо", – заявив Кличко інвесторам.
Для того, щоб питання пройшло комісії, Кличко доручив секретарю Київради Володимиру Бондаренку взяти його під власний контроль.
Третього жовтня інвестори передали проєкт меморандуму та зареєстрували його в канцелярії КМДА. Інвестори цитують слова Кличка про те, що меморандум – це не просто обіцянка, а зобов'язання. Сторонами меморандуму мають стати мер міста, голова правління КМБ Василь Олійник та ініціативна група інвесторів.
Ключові пункти проєкту меморандуму:
- Взяти під особистий контроль питання фінансування та докапіталізації ПрАТ "ХК "Київміськбуд";
- Забезпечити розгляд питання на найближчій сесії Київради до 24 жовтня 2024 року;
- Подати проєкти рішень для включення до бюджету 2025 року;
- Організувати публічне засідання з представниками інвесторів та влади;
- Публікувати звіти про дії влади кожні два тижні.
У документі йдеться, що питання докапіталізації мають розглянути бюджетна комісія та комісія з питань власності. Бюджетна комісія не включила питання до порядку денного протягом двох останніх сесій. Інвестори зазначають, що питання було виключене.
Порядок денний формує голова профільної комісії. У випадку бюджетної комісії – Андрій Вітренко з фракції "Слуга народу". Поки це питання погодила лише земельна комісія, яка створила спеціальну робочу групу.
"У бюджетній комісії наше питання у вересні виносилось на порядок денний. І далі розвалився кворум у депутатів. Після цього було два засідання бюджетної комісії, на які взагалі до порядку денного наше питання не виносили. І друга комісія з власності взагалі не засідала. У них захворів один з депутатів і тому не було кворуму", – заявила інвесторка КМБ Тетяна.
Заступниця голови бюджетної комісії Лілія Пашинна пояснює, що на останньому засіданні питання КМБ не встигнули розглянути, адже зараз пріоритетні питання – бюджет на 2025 рік.
"У нас була лише одна комісія перед сесією, на якій був кворум. Але до питання щодо Київміськбуду не дійшли, оскільки на порядку денному було понад сто питань, які накопичилися за літо. Розглядали бюджетні питання, які виносяться на голосування першочергово та позачергово. Думаю, з вівторка знову будуть спроби зібрати кворум. Більшість у комісії становить УДАР (партія мера міста. – Ред.), але їхні представники просто не приходять на засідання", – пояснила Пашинна LIGA.net.