Киевгорстрой собирается возобновить строительство после июля, но нужны деньги
Холдинговая компания "Киевгорстрой" готовит поэтапное размораживание проектов с третьего квартала 2024 года при условии утверждения Киевсоветом механизмов и источников финансирования. Об этом заявил глава правления – президент Киевгорстроя Василий Олейник, передает Интерфакс-Украина.
За полтора месяца с момента назначения Олейника на должность новой команде удалось осмотреть все строительные адреса – их в компании 25, общим составом более 120 домов, проанализировать положение дел и определить направления стабилизации Киевгорстроя.
Приоритетным является поиск источников финансирования. Реальный план стабилизации Киевгорстроя будет зависеть от объема привлеченных средств, рассказал Олейник на заседании временной комиссии по решению проблемных вопросов, связанных с деятельностью ЧАО "ХК "Киевгорстрой".
ХК "Киевгорстрой" создан на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации "Киевгорстрой" в 1994 году путем объединения в ее уставном капитале контрольных пакетов акций 28 предприятий и других активов.
В состав ХК входят 40 акционерных обществ, в которых компания владеет акциями, шесть дочерних предприятий и 51 предприятие на правах ассоциированного члена.
"Мы проводим переговоры с государственными банками – Укргазбанком и Сенсом – по кредитованию под государственные гарантии и залоговое имущество. Ключевым может стать увеличение уставного капитала Киевгорстроя, если депутаты Киевсовета этот вопрос поддержат, что стало бы реальной помощью сейчас", – отметил Олийник.
Он добавил, что сегодня каждый месяц простоя стоит компании около 10 млн грн (стабилизация объектов, налоги и т.п.).
По словам главы компании, просчитаются несколько вариантов сотрудничества. В частности, с коммунальным предприятием "Житло-інвест", которое может приобрести определенное количество квартир под программу "Аренда с выкупом". Согласно анализу, имеющийся объем квартир в достроенных объектах позволяет привлечь около 500 млн грн.
Читайте также: Как жильцы жилых комплексов Киевгорстроя смогли задолжать за газ 40 миллионов
Кроме того, предлагается передать городу несколько достроенных и введенных в эксплуатацию детсадов. По словам Олейника, поскольку они строились раньше, эти здания нужно адаптировать под повышенные требования безопасности. Если город согласится выкупить эти детсады после дооборудования укрытий, это сможет дать Киевгорстрою еще 200-300 млн грн на достройку объектов.
Но этой суммы (700-800 млн грн) хватит только на перезапуск нескольких площадок. Для полноценной разморозки объектов нужно около 2 млрд грн в год, а в целом, как и озвучивалось ранее, – около 4 млрд грн в 2024-2025 годах.
Главная проблема компании заключается в работе по модели перекрестного финансирования, когда строительство осуществляется исключительно на средства новых инвесторов.
После полномасштабного вторжения России спрос на новые квартиры упал почти на 95% против довоенных месяцев. Поэтому у компании возникли существенные перебои с финансированием.
Читайте также: Не хватает почти 18 миллиардов. Как Киевгорстрой оказался на грани выживания
По состоянию на середину июля 2023 года работы велись только на четырех объектах Киевгорстроя. Большинство из около 20 000 инвесторов ожидают квартир по нескольку лет.
По итогам аудита Киевгорстроя было установлено отсутствие признаков действий по доведению предприятия до банкротства. Аудиторы пришли к выводу, что деятельность Киевгорстроя была нарушена из-за внешних факторов – COVID-19, полномасштабной войны, фактора Укрстроя.
По результатам аудита, для стабилизации работы Киевгорстрою требуется вливание до 10 млрд грн.
В марте 2024 года Киевская горгосадминистрация создала временную комиссию по решению проблемных вопросов, связанных с деятельностью ЧАО "ХК "Киевгорстрой".
- В апреле 2023 года предыдущий президент Киевгорстроя Кушнир заявил, что у компании нет денег на возобновление строительства объектов и попросил у Киева миллиард гривен.
- 19 мая издание Bihus.info опубликовало расследование, в котором утверждается, что землю Киевгорстроя в Козине, на которой раньше была база отдыха, застроили роскошными коттеджами родственники и окружение президента холдинга Игоря Кушнира. После этого Киевский городской совет назначил проверку холдинговой компании. В начале июля журналисты Bihus.info узнали, что компания жены Кушнира в 2019-2020 годах приобрела французскую фирму, на которую оформлена вилла на Лазурном берегу с ориентировочной стоимостью 20 млн евро.
- Кушнир уволился с должности в декабре 2023 года после того, как аудит обнаружил в Киевгорстрое дыру в 21 млрд грн.